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想在长沙买房?
长沙,望城,都是想在长沙买房?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
最开始说到的公积金问题,如果买房能用到公积金,那么每个月的月供压力会要小不少,楼主想要单价7000以内的房子,以100平米左右的刚需户型来看,相同时间内,贷款50万,商贷的月供30年,月供2900左右,用公积金的话,月供只要2200,每个月要多省出半个月的房租!
现在单价7000以内的住宅,基本只存在于望城区和星沙,而且要是毛坯,精装基本都已经破8000。 而内五区的房价,基本都已经破万,没有破万的毛坯都会被开发商加精装卖到一万多!
所以楼主想要买房的话,可以多从学区和工作便利方面多做比较,整个长沙都在不断的发展,价格都是会慢慢起来,对于刚需客户而言,有资格上车可以早上车,反正前期都是自己来住,怎么都不吃亏!以上纯属个人建议,有疑问欢迎交流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
呵呵,一下仅为个人看法。没有权威性。
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住哪最主要的得看你自己的喜好吧。芙蓉区,是传统的经济发达区,但是很饱和了,不过往东到芙蓉区政府那边还是可以。那边有很多不错的楼盘,环境也还可以。价格不低。雨花区,现在发展最快也最有潜力的是体育新城板块。新火车站的启用,地铁的开通,那边马上就火起来了。那边也有很多很不错的楼盘,价格跟芙蓉区相当。
天心区,主要是省政府板块发展最快,楼盘最多。天心区近几年得益于省政府的搬迁和长株潭城市群确立,城市中心南移的优势,发展非常快。岳麓区,个人觉得是最适宜于居住的地方。而且麓谷高新区和地铁的带动,岳麓区发展非常快,由于相对来说离市区商业中心有段距离,房价相对较低。
开福区,一直觉得开福区是个“杯具”,可能真的是“南帝北丐”的说法太深入人心了,处在最北的开福区的发展一直都是最慢的。近年得益于芙蓉北路的拉通、浏阳河隧道开通和城北几个大楼盘的开发算是崛起了。现在最火的开福区楼盘---湘江世纪城被评为中国最大十大住宅小区之一。而且市政的两馆一厅也正在建设当中,预计开福区至此是要崛起了。房价相对来说,算中等。还有星沙那边,近几年发展得非常快,各项建设都是如火如荼。只是离市区太远,如果工作对住所要求不是很高的话也是个不错的选择。房价相对较低。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
星沙松雅湖一带未来潜力巨大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
想在长沙买房,要满足这些条件,并提前了解交易流程!
虽然购房者是全国统一实行,但是一城一策施行后,每个城市的地方政府也会根据自己的实地情况,进行具体调整。所以大家在买房之前,首先要做的就是了解当地政策,这样购房的时候才能更加顺利。长沙作为近几年崛起的中部热点城市,房价相对较低,是一个比较适合买房定居的城市,很多周边的年轻人纷纷到长沙买房置业。那么想在长沙买房需要满足哪些条件,交易流程有哪些呢?
想在长沙买房,首先要满足这些条件:
1、如果是湖南省内户口,在长沙只能购买一套住宅,而且要满足下列条件之一:在长沙工作满一年,并能开具一年内的纳税证明(正规企事业单位工资超过3000就要纳税,可以去税务局打印);在长沙有连续缴纳一年以上的社保。
2、购房者如果之前在外地买过房,在长沙买房会被认定为二套房,按照规定缴纳七成首付款,如果首套房贷款已经结清,则仍可按照首套房规定缴纳首付款;购房者必须有良好的个人征信,收入稳定有一定的还款能力;除此之外还要符合有关部门规定的其他条件。
3、购房者必须具有合法有效的身份证明比如,身份证,户口本等。如果购房者是外地户口,以家庭为单位在长沙可以购买一套住宅,但是必须提供5年内连续3年的社保清单或者税单。在长沙,外地户口只能购买一套住房,不管是新房还是二手房。购房者必须有购房总款近三成的首付款;购房者家庭成员在外地没有购房记录。
长沙房屋交易流程:
1、首先房屋买卖双方确定房屋交易价格,签订购房合同。
2、签订购房合同之后,到房屋登记发证大厅进行网签备案,网签时需要携带各自的身份证件、房屋产权证以及其他需要的材料。
3、签订完房屋买卖合同并且备案之后,买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续,银行会审核双方资信,对房屋进行估价,确定贷款额度,审核批准贷款。
4、之后双方要缴纳税费,房屋交易税费包含很多内容,比如说契税、印花税等。具体缴税数额的多少就要根据房屋的具体情况而定,例如房屋面积、位置等。
5、卖方交付房屋,买方检验合格后收房,双方结清物业费。
6、最后办理产权证和房产过户。等到双方完成产权变更之后,银行发放剩下的贷款给卖方。
以上就是长沙买房条件和长沙房屋交易流程的主要内容,希望对象在长沙买房的朋友有所帮助。大家买房之前,首先看一下自己是否符合在长沙买房的条件,是否有买房资格,其次在买房的时候,一定要记得转备好相关材料,以及必要的证件,按照当地规定办理购房手续,保障交易的顺利进行。
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