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上海安亭一套90平米的房子，价格250万，租金3100，值不值得买？

房东,首付,房租上海安亭一套90平米的房子，价格250万，租金3100，值不值得买？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 安亭镇沁富佳苑2006年的动迁房，90平，目前房东报价290万，假设成交价250万，首付要135万（二套房，房价做低到230万），每月贷款要还6100元（30年商贷）。同小区相同户型的月租金大概3100。粗略算了一下，如果租住，首付135万存支付宝，按目前约3.8的年利率算，30年后大约是413万；还贷的6100元每月除去房租还剩3000元也存支付宝，30年零存整取算下来约295万。两部分钱加起来是708万。30年后沁富佳苑的房子就是40几年的老房子了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

租房住首先面临的是不安定的风险，房东涨价，房东卖房，房东干脆不租了等等，要不要搬家，也许一个人住的时候觉得没什么，等结了婚，有了孩子，一家子一年搬上两次家试试，而且装修家具也不能按照自己的意愿布置，总是居无定所的感觉，三十年下来，人老了，还要想明天住哪里么，一般到了四十岁，怎么也要有套自家的房子吧，但是那个时候，房价也涨了吧，前面交的房租是不是打了水漂吧。