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上海安亭一套90平米的房子,价格250万,租金3100,值不值得买?
房东,首付,房租上海安亭一套90平米的房子,价格250万,租金3100,值不值得买?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 安亭镇沁富佳苑2006年的动迁房,90平,目前房东报价290万,假设成交价250万,首付要135万(二套房,房价做低到230万),每月贷款要还6100元(30年商贷)。同小区相同户型的月租金大概3100。粗略算了一下,如果租住,首付135万存支付宝,按目前约3.8的年利率算,30年后大约是413万;还贷的6100元每月除去房租还剩3000元也存支付宝,30年零存整取算下来约295万。两部分钱加起来是708万。30年后沁富佳苑的房子就是40几年的老房子了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
租房住首先面临的是不安定的风险,房东涨价,房东卖房,房东干脆不租了等等,要不要搬家,也许一个人住的时候觉得没什么,等结了婚,有了孩子,一家子一年搬上两次家试试,而且装修家具也不能按照自己的意愿布置,总是居无定所的感觉,三十年下来,人老了,还要想明天住哪里么,一般到了四十岁,怎么也要有套自家的房子吧,但是那个时候,房价也涨了吧,前面交的房租是不是打了水漂吧。
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