您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

当购买三十多年的二手房，当房屋变成危房时，政策是怎么处理？

开发商,危房,房子当购买三十多年的二手房，当房屋变成危房时，政策是怎么处理？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在一线城市的混合结构和砖木结构很多都超过三十年，一些老城区的房子都接近二万元一平米。而且银行不受理这样房贷，基本是一次付清。六十多平米的房子都要150万，这些房屋一般都带学位。如果抛开学位的问题，是买来居住的。那再住多十多年，就很容易变危房。这样的话，150万住十个年。平均每个月1万二，比起租房贵多很多。如果是低层，那开发商还有利可图。那二三十层的高楼，开发商就会顾虑很多。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房一般政府会进行拆迁补偿或者原地重建。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。就拿住宅来说，土地使用年限70年，结构设计年限50年（就是保证50年不倒，还是理论上的）。水暖电等设备设计年限30年，也就是说30年后水暖电就该全部换一次了，如果真的要换，估计也许还不如重新买一套呢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这就麻烦了。这种房屋的价值只是学区房的，除此之外，就是贬值了。政府一般是按最低价去处理，不会按市场价。因而，在需要折迁时，就引发矛盾了。除非，开发商有怜惜之心，或许得到好点补偿。