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验收新房时，发现房子有问题，该怎么办？

问题,开发商,发现验收新房时，发现房子有问题，该怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 如标题所示

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

收房的时候一般物业都跟着呢，上报给物业就行了，他们会安排人修

回答于 2019-09-11 08:43:50

房屋验收是购房者与开发商之间商品交接的最后一次联系！也就是说，如果验收前发现问题，应该开发商安排处理，责任在开发商！如果验收未发现问题，后期发现问题，则需要物业处理。然而，现实中，验收前后一般都是物业公司负责。这是为什么呢？据经验所知，物业公司之所以接盘楼盘物业管理，一般都会与开发商协商一致！也可以说，没有开发商同意，物业公司未必进的了小区。所以，如果验收发现问题，还看你们小区如何处理！根据实际再决定你的处理方式较好！

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢大师兄的邀请回答。对于以上问题我认为一般有两种情况。

1.可修复型问题，如厨房、卫生间、天花板是否漏水，室内墙壁是否平整、室内地板是否平整等这些可修复型问题。我们可以与开发商协商处理，要求开发商修复到满意即可签字验收入住。

2.不能修复型问题，如房屋地基及主体结构出现严重质量问题造成的地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等情况，购房者可以提出解除购买合同，这一点我国法律是予以支持的。

以上情况一般要请专业的工程质量检测机构进行检测，并以检测结果进行确认。

我的回答完毕，不知大师兄对我的回答是否满意，请指教，谢谢！

回答于 2019-09-11 08:43:50

很简单，验房时候发现问题直接写验房单，后期会有建设单位维修人员维修找你签字确认，如果验房时候没有发现后期又发现问题了也没事，物业报修就行了，只要在有效维修期内的都不用担心，一样会得到维修保障的，除非是建设单位不给力，否则都没问题，况且一般都有保修金在工程管理中心那里了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

按照前期跟装修公司签的合同履行自己的权利