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土地有偿退出,何时能退?所有地方都可以退吗?多少钱一亩?
土地,发包方,农户土地有偿退出,何时能退?所有地方都可以退吗?多少钱一亩?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 不是说,土地有偿退出,何时能退,所有地方都可以退吗?多少钱一亩,不分地区、旱地水地?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
承包期内,承包方可以自愿将承包地交回发包方。
承包方自愿交回承包地的,可以获得合理补偿,但是应当提前半年以书面形式通知发包方。
承包方在承包期内交回承包地的,在承包期内不得再要求承包土地。
也就是说在土地承包期内,作为土地承包方的农户随时可以向发包方提出有偿退出土地的申请,不过发包方在收到农户的申请之后,有可能会驳回农户的申请。
发包方为什么会驳回农户有偿退出土地的申请呢?那是因为发包方在接到农户的申请之后,需要考虑有没有钱来支付补偿,还要考虑土地收回来怎么使用。
假如发包方一没钱,二也没想自己种地,那他接受你的申请干嘛?接收了的话,你找他要钱,他没有钱给你,不是自己给自己找事嘛?所以,不如一开始就不同意你有偿退出。
那如果发包方同意农户有偿退出的话,多少钱一亩?有偿退出一亩补偿多少钱,并没有具体的标准,不过也很好解决,有偿退出不是讲究自愿嘛,承包方和发包方,双方坐下来谈一个都能接受的价格不就行了吗?
假如说1元一亩,只要双方都能接受,我看行!10万一亩,双方还是能接受,我看也不错。
就我所在地来说,截止目前为止,还没有出现一例有偿退出土地的事情,有些农户承包的土地,即便荒着也还由农户承包着,不是农户不想退,而是发包方不收,发包方为啥不收呢?一来没钱,二来收了之后不可能自己种地吧,因此,就当前来说,有偿退出可以说是任重而道远。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地有赏退出,
何时能退,国家收回包出,
是最好方法,多少钱一亩,
由国家定,富裕农民,
只有这样。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地本是国家所有,集体耕种利国利民。
不知何时有人提出土地私有耕种,结果土地问题不断出现,刚开始问题未突显,结果随着农村青年劳动外流,农村土地拋荒严重,但己分出集体收回成了难题,甚至连国家建设需要土地也难协调等一系列问题。
现在要收回难度就大了,原先考虑不周,带来问题就多。
这就是前瞻性不够,后遗症问题就多。
回答于 2019-09-11 08:43:50
土地有偿退出,得根据当地实际情况,不能搞一刀切;比如有土地卖了建房又卖又建后又拆迁。有的压根就没建过房,没占过国家土地,按一户一宅补偿退出才算合理,国家应该有奖有罚才能体现制度的优越性。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个你在这问谁,谁又能说了算?我现在70多了有地种不了啦,也是正天作这美梦那,我的原望就是不用有偿,无偿退出以后就算失地人员,每月发两千块钱的生活费我就冲南磕头啦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先我们要知道什么是土地有偿退出,土地有偿退出怎么清算补偿。
农村土地有偿退出,指的是对于已经在城市有稳定住所和生活来源的农民来说,可以自愿选择退出承包地和宅基地,获得一笔一次性的补偿金额。比如,如果你常年居住在城市,已经在城市落户了,导致自己的土地常年处于荒废无人耕种的状态,可以到当地政府提出有偿永久退出,退出之后就代表你以后在农村地区没有土地可以耕种。
据我所知,目前土地有偿退出还没有全国推行,仅在部分地区试点。
有偿退出方式分两种,仅限于目前在改革试点的农村中,主要有以下两种方式:
一、永久退出土地承包权,农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后,流转给大户统一经营。
这就是等于彻底放弃土地的经营承包权和使用权了,以后土地不会再和你有一点关系。
二、长期退出土地承包权,有的农民采用“折中”办法,不直接退地,但将土地剩余承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。
这一类不属于永久退出,和土地流转差不多,只是一直流转到土地承包截至的年限,不用流转一年或者三年。
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