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在济南那个位置买房升值空间比较大？

济南,城区,片区在济南那个位置买房升值空间比较大？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想再济南买套房。但是对济南不熟。想问问大家，谢谢

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。有经验表明，当楼市整体处于上行期的时候，新城区的房子升值空间普遍比老城区的房子大。因为老城区的提升空间已经有限，而新城区的发展日新月异，生活配套设施在逐渐完善，和老城区的差距在日益缩小。但需要注意的是，当楼市处于下行期时，老城区房子的保值性是要高于新城区的，因为新城区一般房地产开发过热，开发商竞争激烈。

要说济南最有升值潜力的区域，小编认为非济南东部新城区莫属。济南市的城市规划是"东拓、西进、南控、北跨"，这其中东拓是进行的最给力的。济南市近年来的城市发展一路向东，市区东部云集了济南大部分的产业，像高新区、中央商务区、汉峪金谷、自贸区等，人口密集，就业机会众多。

特别是近期济南东部新城区的房价下滑幅度较大，房价下降的同时楼市的风险也在降低，现在东部新城区刚需楼盘的底价已经接近1万元大关，小编认为近两年来最好的买房机会已经来临。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1 首选东部CBD和奥体，还有龙鼎大道和大小汉峪附近的高端盘，都是富人区，未来的接盘者也资金实力雄厚。

2 老城区顶级学区房，胜利大街经五路燕山甸柳南上山等，房龄确实老，但是需求旺盛，既解决了自己孩子的上学，毕业后售出也能小赚一笔。

3 南部环境好的楼盘，鲁能华润等，自然环境优越，不可复制。深得老干部，企业主和实力中老年的青睐。

4 其他如长岭山片区，雪山片区，工业北新东站片区，随着年关将近，大量特价新房出现，待几年供应量减少，片区成熟后也会有不小上升空间。




回答于 2019-09-11 08:43:50

搞笑呢！现在买房竟然想升值，去年买房的都去砸售楼处了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

朋友的堂弟，在济南刚买完一套房，一平降价六千，一打电话就哭

回答于 2019-09-11 08:43:50

透支了，还涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南肯定不会向之前那样的疯长了，如果刚需的话，看个人情况。 投资的话那就奥体中路附近

回答于 2019-09-11 08:43:50

济南新东站张马片区王舍人片区。工北高架桥和凤凰路的通车还有马上通车的地铁及万虹银座商场开业提升了这边的居住舒适还有济南市第三人民医院医疗，居住很方便大大提升了周边房子的价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你单位在哪边，或者你常规住在哪边。你就买附近的新楼盘升级你的品质生活就行了，哪有那些纠结。[呲牙]