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武汉的长江新城，超过光谷有可能吗？

光谷,武汉,长江武汉的长江新城，超过光谷有可能吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 武汉新提出的长江新城，感觉好火爆，超过光谷有可能吗?

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不吹不黑，客观评价。

“长江新城”含着金钥匙出生，是政府的心头肉。但是能否超越光谷？我认为短时间内根本不可能，甚至于未来30年也比较难。理由有以下几点。

其一：“长江新城”是从零起步，而光谷已经成长为真正意义上的武汉“第四镇”。

一个地方的发展快慢有两个重要因素：一个是产业，一个是人。

东湖新技术开发区1988年成立，是国家级高新技术开发区。经过31年的发展，光谷已经从“一条街”蜕变为“一座城”，成为武汉高新技术产业的代名词。光谷聚集了以国家存储器基地、华星光电、武汉天马、华为、等一大批代表未来科技发展方向的高新技术企业。2018年，东湖新技术开发区GDP总量高居武汉市各区县第二名，是名副其实大户人家。

人因产业而聚，城市因人而兴。因为产业的繁荣，光谷是武汉人口流入最快的地区。2017年武汉市启动大学生落户政策以来，光谷已经累计实现大学生落户7.67万人，落户人数位居武汉各区县第一。源源不断的人口，在十几年间造就了光谷的繁华，也制造出了全国管辖人口最多的街道办事处——关东街道办事处，其辖区类常住人口超过百万.

对比光谷，“长江新城”更多的还只是存在于纸面规划上，未来发展演进到底如何存在太多的不确定性。有人可能会说，有政府的资源倾斜“长江新城”发展会非常迅速。但是“长江新城”在发展，难道光谷就不发展了吗？要知道产业是有聚集性的。如今“长江新城”与光谷的竞争，就像一个普通人和博尔特跑100米，普通人从90米处起步开始跑，而博尔特从0米处起步，你觉得博尔特能追的上吗？

其二：“长江新城”还没有进入到国家级新区规划，仅仅是省市在大力支持。

武汉最不缺的就是各类新区、新城和产业规划。远的不说，近期耳熟能详的就有中法武汉示范城、临空港新城、阳逻之心、北湖生态新城等等。早期的还有武汉CBD、汉口滨江商务区等一系列规划。

各种规划太多带来了资源分散的问题：本来是哪里都想建好，结果弄成了“东搞一锤子、一搞一榔头”，最后全部为房地产背书。像武汉CBD之流，弄了这么些年，结果变成了最大的笑话。这么多年来，武汉到底还是没有建成一个如杭州“钱江新城”、郑州“郑东新区”一样的城市名片地区。

具体到“长江新城”，如果光靠省市层面的支持是远远不够的。毕竟只有升级到国家级层面的规划，才能争取更多国家层面的资源、政策支持。而如今，光谷已经是国家级高新技术开发区，经过多次扩容辖区面积高达518平方公里，拥有广阔的发展空间。光谷还是全国第二个国家自主创新示范区，并于2016年获批为中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区。

从国家产业支持层面，目前并没有看出来“长江新城”比光谷领先多少。

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综上，我个人认为“长江新城”虽然规划很宏大，但是想要超越光谷短期内基本不可能。至于未来，那就不好说了，毕竟几十年后的事情谁都说不好。


其实，武汉还不如在现有城市基础上，做大做好几个核心城区精品地带，将滨江带、光谷等区域好好建设一番，而不是一味去再从零起步建设新的新区。