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国外的年轻人是面对一个怎样的买房环境？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

除了必须是以“家庭”为单位购买组屋，购买组屋对家庭收入也有要求，必须是家庭人均月收入低于4千（近两年好像提高到了5千）才可以跟政府购买新组屋。

大学毕业生起薪已经3千了，努力工作几年，超过4、5千并不稀奇；所以，我觉得新加坡政府这一政策也有让新加坡年轻人大学毕业后赶快结婚生孩子的意味（^_^ 生育率在新加坡是个问题～）。

一旦家庭人均收入超过额度，那么就不可以买新组屋，而只能从二手市场上购买组屋，或者是去买公寓（价格比二手组屋贵一倍至少吧～反正也是世界顶尖的房价之一～）。因为组屋二手市场上的买家相对“有钱”些，所以，二手组屋会比一手的贵。

最后，新加坡政府对于低收入家庭购买组屋也有各种政策照顾，比方说，一对小情侣中学就搞上了，奉子成婚，然后只能去做麦当劳收银之类的工作，月薪只有千多新币。对于低收入家庭购买组屋，政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。

有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就搞定了，然后，三十年贷款，月供？公积金搞定。

也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱（当然这是很极端的情况，不过确实有）；然后，住几年年卖掉，还可以狠赚上一笔。这就是新加坡年轻人面对的买房环境，这也是我为什么说新加坡的组屋政策是世界的典范。

回答于 2019-09-11 08:43:50

当你在为买房而纠结的时候，国外的年轻还在换助学贷款，欧美普通家庭的学生上大学那一刻就财务独立了，学费，生活费都是通过助学贷款来维持的。工作后3-5年内都是还贷款的过程。

美国和欧洲住房在许多政策的限制下价格相对便宜一些，但是有房产税，欧美是消费驱动型社会，民众不太爱储蓄。房子在欧美普通城市与中国三四城市的定位是一样的，主要是居住功能，投资价值很有限。

最终他们与中国的年轻人一样，在买房这个问题上有着较大的挑战，另外最重要的区别，人家在大学时刻就财务独立了，别想着找父母给你掏钱，分的很清楚的。你在买房时，如果父母掏少了，是不是还在嫌弃父母能力不行呢？




回答于 2019-09-11 08:43:50

一样的，要么睡大街，要么买房

回答于 2019-09-11 08:43:50

各国不一样啊，比如买房环境不好的，这种不好指的是贵，有东京，莫斯科，韩国，环境中等的，欧洲都是，美国大多也是，

回答于 2019-09-11 08:43:50

\"国外\"，这得看在哪个国家了。而且即使在同一个国家，不同的城市，买房环境也不径相同。比如说你想在中国的买房，那一线城市和五线城市所处的买房环境，可以说完全不同。所以说，与其说以\"国\"为单位，不如以\"区域\"为单位更贴切一些。那么在以区域为单位的情况下，那些经济发达、人口密度高度集中的城市，它的房价和买房压力，可以肯定的说一定很高，因为这种城市的购房需求人员要远多于市场上住房的供应量。如纽约，东京，香港，北京等城市。虽然这些城市的房价很高，但是绝对不是‘虚高’。相反，这些城市的高房价还是在政策打压的层面下，被压缩到的‘高点’，而相关政策一旦解除，那么这些城市房价的上限，可能真的会颠覆大家的认知了。而那些不管在多么发达的国家，只要它是一个经济薄弱，年轻人口稀少，土地供应充足的城市。那么这种城市的房价一定是会让大家所能接受的。但是接受归接受，但是如果你以投资为目的，还是不要轻易去投资这种城市的房子。因为这种城市的房价，未来很有可能继续刷新该国房价的下限。所以说以后大家就不要在拿‘北京’、‘上海’的房价和美国，日本比了。因为主语不同，无法比较。如果以后有人再和你说，中国的房价比美国高太多了，你看在休斯敦买个800平米的别墅的钱，只够在北京市中心买个70平米的高层。那么你就问他，为什么纽约的房价比鹤岗的房价还高呢

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