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如果我想把房子留给我的儿子，赠与好还是卖给他好？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 哪种费用最低？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般财产大都包括房子，而房子过户有很多方式， 一不留神就可能花冤枉钱！一般房屋买卖过户的种类包含：买卖、赠与和继承。每种方式过户所产生的费用都不同。下面就为你详细的讲解。

过户方式一、继承过户

过户方式二、赠与过户

过户方式三、买卖过户

举个例子对比下：

根据以上的计算公式可以看出，遗产继承最划算，只需要公证费和登记费，其次才是赠与。也就是说立遗嘱是把财产留给子女较为划算的方式。如果是非直系亲属的话，房屋未满5年赠与最划算，但房产赠与公证具有一定风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，即便买房已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

其他地方的我不知道，不过长沙这边的我清楚。前一段时间我岳父的房子要赠与给我儿子，也就是他外孙，去房产局前前后后跑了十几趟。各种手续各种证明，最后还是赠与不了，因为有一个证明打不了，证明我岳父是我老婆她爸爸……而房产局那边非得要。

最后是做的二手房买卖，一个点的税。

听他们的工作人员说:赠与要4.2个点的税，以后房屋买卖需要交25%的个人所得税