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日本房产怎么买?在东京大概什么价格?
日本,大阪,东京日本房产怎么买?在东京大概什么价格?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
日本的房地产市场非常开放,海外投资客购买也完全没有问题,不需要有太多的手续,非常简单。即使不去日本也可以直接购买,首先,在国内选择资深靠谱的中介公司,选好房源后下意向书,日本人非常讲诚信,他们不像国内房产中介先收取订金,日本不收取订金,直接下意向书,代表这套房子被您预定了,当地也不会再卖给别人。然后买家提供相关的身份信息,比如身份证、地址、联系方式等等。如果本人不去日本签约,需要在中国签署授权委托书,并且做好公证书,同时日本当地出具购房合约。约定时间电话连线,日本方做重要事项告知,之后日本代买家签署购房合约,合约签署当日买家支付10%房款。合约上写明房产过户时间,在过户之前买家要付清90%房款。再过2-3周左右出具房产证。一般日本的二手房不能贷款,所以要准备充足的资金再购买。
东京的房产价格要看具体的地段,越是好的地段价格越高,东京23区的房价在800万日元起,具体看预算。如果要投资日本房产,个人觉得港区、千代田区、中央区这三个区是首选,当然,作为日本首都,东京都其他的地区也是值得投资的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体来说挑选房产,主要遵循三条原则:
第一是位置,
第二是位置,
第三还是位置。
日本买房也不例外,位置很重要,东京和大阪是日本房产热点中的热点。2013年以前很多港台明星投资了不少东京核心地段的房产和土地,从保值来说东京房产很好,但升值有限,而且每年的出租收益只有百分之一点多;2013年以后安倍政府推出了《旅游兴国政策》,旅游也发展迅猛,旅游景点周边的房产出租率和金额都大幅提高,在2018年民宿法出台之前,各个城市的房产都可对外出租,收益回报很好,但民宿法出台后,就只批准了大阪作为民宿区。所以也就造就了大阪房产投资的高回报。
我建议您可以考虑选择投资大阪这个城市的房产,具体区域的话,可以选择商业繁华区,如:心斋桥等
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