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广州哪里适合租房？
月租金,三房,租金广州哪里适合租房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
租客的租金承接力与租房市场主力成交户型则没有出现太大的变化。2018年上半年广州租房市场成交当中，月租在1500~3000元和3000~4500元的房源占据成交主力，成交占比分别为36%和31%，而这两个租金段的房源在2017年上半年的成交占比分别为34%和33%，变化不算明显。
广州租房市场的需求依旧主要集中在两房和三房单位，据合富大数据显示，2018年上半年广州租房市场成交当中，两房单位成交占比稳定在37%，依旧是全市最热租的户型，而三房单位的成交占比则为31%。
部分租房热点区域市况一览
越秀：西门口两房热租
西门口附近现时较为热租的有楼梯两房和电梯两房。租金方面，楼梯一房月租金约1500~2000多元；楼梯两房月租金约2000~3000元；楼梯三房，月租金约4500元左右。电梯两房，平均月租金在4500~5500元之间；电梯三房，月租金约7000~8000元。
荔湾：中山七、中山八路楼梯一房租2000元
现时中山七路的楼梯一房和两房，月租金分别为2000元和3000元，而楼梯三房月租金则为3500~4000元。电梯一房的月租金为2800元左右，而电梯两房的月租金则要4000~4500元。
中山八路的楼梯一房月租金约2000~2500元，楼梯两房月租金约2800~3500元，楼梯三房月租金则为3500~4000元左右。电梯一房的月租金为3500元，电梯两房的月租金为4500元，而电梯三房的月租金则为5500元左右。
芳村大道西一带，电梯两房的月租金约3800元左右，而电梯三房的月租金则为4200元左右。
海珠：宝岗电梯两房月租金3800元
宝岗的楼梯一房、两房和电梯两房较为好租。楼梯一房，月租金约2000元左右；楼梯两房，月租金约2600~2800元；楼梯三房，月租金约3200~3300元。电梯楼的租金需视物业的新旧程度而定，电梯两房平均月租金约3800元；电梯三房，月租金为4500元左右。
天河：体育中心、员村、石牌、天河公园附近，租价视物业而定
在天河北路靠近体育中心一带，较热租的是电梯两房和三房。楼梯两房月租金约4000~4500元；楼梯三房月租金约5000元。电梯一房月租金约4500元；电梯两房月租金约5000元；电梯三房月租金约6000元。租赁成交所需时间要视物业的具体情况而定，如果是装修好、租金又不贵的单位，很快就可以租出去。
员村距珠江新城不远，交通出行较为便捷，深受白领租客的青睐。员村目前楼梯一房单位月租金为2000~2500元，楼梯两房月租金为2800~3800元。而电梯一房月租金为3600~3800元，电梯两房月租金为4500~5500元。
石牌也是天河区内租房热点区域之一。现时侨兴苑两房的月租金约3500元，而德欣小区三房单位的月租金约4500~4800元。
天河公园板块，隽园三房月租金约4800~6500元，而华港花园三房月租金约5000元。
番禺：祈福新村旧区两房月租金约2000元
目前祈福新村旧区两房月租金约2000元，而旧区三房月租金约2500元。中区两房租金约2300元，三房租金约2700~2800元。
广报全媒体记者刘丽琴
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以来说，目前什么58，安居客，赶集，贝壳等这种大商户的租房APP都不是真正为租房族考虑。而是哪个公寓，房东肯投钱，愿意投钱。就让他们的租房信息在前面。所以大家在58，安居客，贝壳等大商户的看到的租房信息都是你们所谓‘房东' 投广告买的。换想一下，羊毛出在羊身上。公寓，房东既然投钱推广，肯定会想尽办法从各个地方赚回来（比如房租，水电费，管理费，网费，燃气费等等）
所以要想找好房子，租实惠房源。理应去一些免费渠道去找，因为本人在广州待了多年，中途换了不少房，深知租房不易。所以归纳一下在广州租房在哪个渠道找房子比较好，同时也将办法和技巧分享出来。个人见解，不喜勿喷。
一：实地找房
适合人群：最为最古老，最传统的找房方式，适合目前已经在广州租房子了，到期想换个实惠的房子。或在广州工作变动原因，有大量时间的人儿，而找房费用也仅仅是来回车费和一瓶怡宝。
缺点：需要有大量时间实地考察，且不怕辛苦（天气炎热或寒冷以及天气变化等），需要耐心（可能去一次并不能找到合适房子，要去多几次）
二：豆瓣找房
豆瓣小组作为广大应届生租房的主力军，每天各个租房小组会更新大量的租房信息，多到你看着看着就会睡着的程度。上豆瓣小组挑房子的时候注意手上备好零食和剧，这家伙太耗时了。
这里面的中介也已经是植根在此多年，多看看应该就能分辨出来。中介的介绍都很固定化，那种大片大片的加粗字体，大片大片的你一看就知道是复制粘贴的文字，以及出卖他们的西装笔挺的照片。。。不用想，肯定是中介。
以下为其中一个链接：https://www.douban.com/group/zunar_gz/
三：公众号找房
除了在网站上找房外，目前公众号租房方式也强势来袭，因其完全由人工审核的发布方式，真正做到了许多网站想达到的“零中介”目标，保证了房源的真实性和透明性，缺点就是每天的发布量少，但是也值得一试！
四：闲鱼找房
许多人可能还不知道闲鱼上其实也是可以租房子的，因为闲鱼主打的是二手和闲置，租房功能没有那么高的知名度，闲鱼也推出了 \" 实人认证 \" 和 \" 禁收中介费 \" 两大政策，为了杜绝虚假房源和中介冒充个人房东也是煞费苦心。但还是不能保证没有。
在闲鱼上找房总有价格落差太大的感觉，并且导航系统比较粗糙，建议先明确自己想找什么地方后再上闲鱼找
五：论坛找房
论坛租房也不用解释太多，方式大多都跟豆瓣小组一样，但是平台不一样，其用户也会有大大小小的变化，专门租房的论坛在其监管和人群上会相对优质一点，对于个人租房比较自由，可以直接发布的自己的租房需求，体验一把被房东找的感觉~
租房论坛好找，百度一下也会有各种各样的论坛，在这里推荐：https://vzan.com/f/s-1112515
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你想租什么地方，如果租小区型式当然找中介比较好但贵，也可以在58同城里找！另外想租城中村当然是去到周边地方看一下环境，认为环境可以就找房子墙面上贴有招租的电话，打电了咨询房价大小与环境等，也可以咨询是否可以上楼房看一下！
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