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购买二手房要考虑哪些成本？
首付,房屋,计算方法购买二手房要考虑哪些成本？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
二手房交易地方附加税：依各地方而定注意事项：
1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。
2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。
3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。
4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。
5、详细了解物业情况。详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。
6、全面考察房屋周围环境。买房前在小区周边详细观察，重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房买卖，需要注意房屋状态，是否在押，其次，关注房主卖房原因，这个很重要。最后考虑中介，大中介容易欺客，小中介容易跑路，看自己选择，不过一定要和中介周旋，一般都可谈空间，任何房子不会一口价，何况现在市场行情。一定沉着冷静，就能谈到合理价位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
税费什么的已经不记得了，但是一线城市购买的话，一定要注意卖家的卖房意愿。我们买的时候，卖家要置换，急需卖掉手头这套，所以双方一拍即合，没有很多人遇到的拖着不卖或者坐地起价的问题，这个成本极大，一个不小心会导致买房不成功，延误买房的最佳时机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房……出了升值和后期升值费用……基本上……都没有什么坑……如果你是无房户……最好卖二手房……成本低……而且三证齐全……相对后期费用也低……而且没有风险……就是环境可能不好
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