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现在投资商铺还有前景吗？

商铺,都是,收益率现在投资商铺还有前景吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

一、项目与产品分析

（一）交通优势利好

项目位于星沙大道与远大一路的交汇处，距离市中心与星沙城中心距离近，空铁双引擎的交通配套，由住宅、酒店、配套商业和综合商业体组成。

地理位置：星沙大道与远大一路交汇处

商铺可售面积：1272.6㎡

商铺面积分布： 65.93㎡、206.86㎡、103.43㎡、465.43㎡、86.19㎡、172.38㎡、172.38㎡

（二）功能配套

停车场:地下停车位、广场停车位

政策扶持：东部双引擎—临空经济区及高铁会展新城

酒店配套：乐天乐怡酒店、鑫达贵都大酒店等

商业配套：智趣G98、汇一城商业、九大专业市场、自身社区底商

教育配套：湖南农业大学、湖南师范大学等九大高校

（三）大交通

项目位于芙蓉区与星沙板块交界处，自带五维立体交通——空港、高铁、火车站、高速、公交构建五维立体交通网络，未来将为项目带来庞大的消费人流。

（四）产品定位

面积区间跨度大，户型结构较为平整，紧挨小区大门与项目广场，临近两个大型综合体之间。裙楼上边有酒店，有纽带和桥头堡的商业价值。

适合购买人群：大宗不动产投资客、自购自营客户、商企业客户。

经营业态建议：银行、餐饮、医疗、培训及娱乐业态。

优势：成熟小区，并有酒店入驻。位于两个综合之间，并自带活动广场，商业价值凸显。酒店二楼展示性强。

回答于 2019-09-11 08:43:50

入手商铺，首先要考虑的第一个问题，那就是它的收益率，收益率不高一律不投资，第二个问题就是要考虑它的前景，或者商圈，或者其他的因素，但是这里有一个铁的定律，商铺的收益率，具有一票否决制，只要收益率一般般，一般情况下投资，你看，投资成功的一些商铺，他们在什么地方下功夫，就是在收益率上，怎么提高收益率呢？





就几个简单的小招数，降低房价，可以提高收益率，就这么简单，怎么能想办法降低房价，这是买房人最应该考虑的重点之一问题，什么商圈啊，这个那个的，都是扯淡，能把总房价降下来，那么收益率就会自然提高，自然是值得投资的，否则一切都是白搭，我说的对不对？

一个城市商铺的前景，取决于供需关系，取决于它的供应量，商铺的配套，是每一个小区都会做的一件事情，每一个小区都有商业配套，现在新盖了多少小区，就会有多少商业配套，另外，还有一些大型的商场，商住公寓，都在开发，甚至有一些城市或者地区的商铺价格，卖的没有住宅高，想一想是什么概念？

商铺投资有一点好处，商铺的价格，永远都是最市场化的，泡沫很小，即使有泡沫，也是住宅带过来的一点点，不足为虑，所以购买商铺，最重要的还是技术活，那就是降低房价，提高收益率，一般情况下，按揭贷款，购买商铺，收益率达到6%基本上就是一个非常好的物业，非常值得入手，基本上在十年之内能做到100%的收益率，想知道为什么吗？

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资有风险，无论什么项目都有不确定因素。随着互联网时代的发展，购物已从实体经济走向互联网时代，现在买东西太方便了，只有你想不到，没有你买不到的东西。所以投资商铺风险更大，不建议投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

还是比较合适的

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺虽然说目前实体经济的打压。但是一直有存在的必要，但是商铺的种类选择需要根据所在商铺的位置进行客观的分析，譬如在居民区做小吃，做特色的餐饮还是有市场的，或者是对于家庭的一些增值服务如家装维修、五金更换或者美容美发等等。

回答于 2019-09-11 08:43:50

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