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城镇户口，1997年回老家买一宅基地，但未办过户，能否确权？

父亲,宅基地,确权城镇户口，1997年回老家买一宅基地，但未办过户，能否确权？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我父亲原来在通州乡下有一处宅基地，95年的时候卖给了同村的兄弟，没有办理变更手续，但有手写买卖协议且有村委会盖章，后该宅基地已翻盖但无翻盖手续。1997年我父亲又回村里买了一处宅基地，但也是只有买卖协议村委会盖章，去年我们对此处房屋进行了翻盖，但没办理翻盖手续，此宅出卖人已亡故，我父亲是城镇居民户口。请问像这种情况我们该怎么办，这两天看新闻说1999年前城镇居民使用的宅基地可以确权，您怎么看呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

通过你的描述，说一九九五年你父亲卖出了一处宅基地，没有过户只是村里的协议。1997年又买回了一处宅基地，也没有过后仍然是村里的协议。这在我看来，你父亲卖出去的那一宅基地，虽然是没有过户，但已经有村内正常的合法手续，合同存在，协议有效，并且早已即为事实，虽然名字还是你父亲的，但房屋的主人早已不是你父亲了。接下来只有你父亲帮助人家过户的份了。同理，至于一九九年你们买的这块地，同样又有当事人，又有村委会主持和见证人，一切买卖属合理合法的，是事实存在的。虽然还不是你父亲的名下，但是房屋的主人早已是你的父亲了，这才是一个不争的事实真相。

即使你父亲是城镇户口，但房屋是你们买来的，又不是你们抢来的。当初他既然卖给了你，这就说明是他的主观意愿，是合理合法的，况且又是十几年过去了，早已事实存在是不可否认、不能推翻。也绝不能以城镇户口为借口，毫无理由的把你所得的财产收回或者是霸占走，那样是毫无道理的。因为如果那时他不卖你的话，你们还可以用钱在城市买一套房屋的话，那么现在的增值空间会更大的。

所以说我们老百姓讲的就是[诚信]二字，你父亲卖出的房子也别想了，和你们一点儿关系也没有了。你们所买回的房子，也不要害怕，虽然是城镇户口，虽然卖主已经死了。但终归是有村内的证明，有合法手续的存在就等同于合同的存在。还怕什么？因此我们每个人都要有信誉度，都要讲事实，摆道理，都要还事情一个真相，一切问题也就迎刃而解了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

应该给予确权登记，城中户口人和农村户口人都是中华人民共和国一员，农村户口人在城里买房可以确权，现在城乡一体化户籍改革以后没有城里和农村户口之分只要是中国国籍人买房应该给他们确权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

只能找村里问问，因为你父亲没有及时过户，估计想办也办不了