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买房为什么要打银行流水?
银行,流水,工资买房为什么要打银行流水?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 同事们买房,要求打自己账户的银行流水,为什么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房可以不用银行打流水单的!全付呗!如要银行贷款,人家凭什么信你?只能靠你个人银行记录,存款纪录,每月固定收入,是否有能力每月还款……等等!要不大拿拿几百万,嫌麻烦便自家找亲人借啦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房要求打印自己的银行流水,其实是银行想证明你有还款能力,因为他们不再完全相信公司出具的个人收入证明,其中的水很深,有的虚报工资,一般来说单位也会睁只眼闭只眼,有的没有正规单位的,甚至随便找中介找个公司盖章,收入想填多少就填多少,基于这种情况,银行觉得个人流水可以作为收入证明的佐证。但是银行流水看上去很多,也可能不被银行认可,下面这两点要注意:
第一,银行流水,最好是有“代发工资”字样。要认定为有效的银行流水,最好是正规的公司,在每月相对固定的时间发工资,而且交易流水还显示“代发工资”或者“奖金”字样。这样的流水,银行最喜欢,最信任,因为时间固定,而且确定是公司发的工资,这样与你的收入证明就相互佐证。一般来说,银行会看你半年到一年的银行流水。
第二,一些银行流水也可能是“做流水”,银行未必认可。为什么说是做流水呢?有的公司不够正规,发工资就如同私人转账,所以交易流水不会显示任何信息,而且工资发放时间也不固定,这就难免让银行怀疑,这是不是客户自己存的钱进去?最让银行不能信任的是,刚存进去一天,第二天就将钱全部取走,或者转到别的卡了,这样的流水,就很容易让银行怀疑。所以,如果你的公司工资发放不够正规,那么请让资金在银行多停留一段时间,否则可能被拒。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么银行要在放房贷之前要查我们的银行流水?就是要为了佐证我们的还款能力。
对于房贷,短的10年、15年,长的20年、25年甚至30年,需要月月还钱。
银行倾向于怎样的一个还款能力呢?
当然是月月都有稳定持续进账的流水,这就是银行着重看的部分。
如果上午进账30万,下午30万就划出去了,貌似流水挺大,但对于银行来说没有用,这些支出性的流水再多与还钱能力无关。
但如果银行流水里,每个月都有一条标注——代发工资,比如2万,那么银行会认为咱们有稳定持续的收入来源,也就是说在放贷之后,有偿还能力。
当然也不一定非是代发工资,只要每个月固定的时间,有一笔固定收入进账就可以。银行会认定为每个月固定工资收入。
有一些朋友这两三个月多一些,但是下两三个月就比较少,收入不稳定,银行是不太喜欢这样的流水。
银行一般会至少查6个月的银行流水,所以保持6个月连续、稳定的流水,房贷比较好批。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
买房为什么要打银行流水?原因很假单,不然会被拒贷!通常大部分银行放贷前,都会要求借款人提供几个月的银行流水证明。所以,银行流水很重要。申请信用卡需要它,贷款买房需要它……关于银行流水,你必须知道这五点。下面小文简单讲一下:
1、银行流水不足,贷款审批被拒怎么办?
如果你申请款,申请人必须要能够证明自己有稳定可观的收入,因为这和你的还款能力直接挂钩。(了解此类专业知识可以去三益宝看看)
如果你的银行流水达不到银行放款要求,则只能选择抵押或担保贷款。常见的是房屋抵押贷款,办理房屋抵押贷款需要申请人提供房产证、本人和配偶的身份证明、结婚证、工作和收入证明、房产评估报告等材料。
2、银行流水对申请贷款有什么用
记住,自己名下的账户互转是不被认定为银行流水的。其他类型的银行流水包括工资收入,各种水电煤气缴费清单都可以被认定为有效的银行流水,这些流水形成3-6个月以上,才能被用作贷款申请辅助材料。
3、现金工资怎么认定流水
这种情况,则借款人应保持良好的存款习惯,每月固定的日期给银行卡存稳定的额度。不过这种方式存在一定风险,不一定被银行认可。现金工资具有明显的弊端。
4、工资流水重要
现在大多数公司都是通过网银转账的方式发工资,这种流水是被银行认可的,它能在很大程度上代表贷款申请人的收入情况。
打印工资流水也很简单,贷款申请人额可以带上工资卡到开户行各网点申请打印工资流水单,一般只需要3-6个月即可,且免收打印费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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