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小区物业什么都不管，该怎么办？
物业,业主,物业公司小区物业什么都不管，该怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以通过以下几种方式去投诉。第一，可以找业委会，业委会是由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生，它根本的目的就是以业主的利益为出发点，反映业主的意愿和要求，监督物业管理公司管理运作，可受理业主投诉问题。第二，也可以去找街道办，街道办，也是有权利去管理物业的。第三，可以去找房屋管理部门，房屋管理部门主要负责住房保障物业管理及房屋管理方面等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司为小区提供服务依据是业主与物业公司签订的服务合同，不是啥都不管而是合同约定它应该履行哪些义务。所以你应该先查阅合同，如果物业公司确实违反合同条款，你可以提出，拒不改正则可以提起诉讼。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业这个事情挺棘手的。
之前我们了解过的物业公司，其实大家底子都差不多。物业本身也是为了赚钱，他们也有他们的生存底线，说啥也不管，也不能绝对。
比如公共维修基金的使用，比如一些设备的更换，物业牵头做的时候，很多业主不愿意配合或者反对的次数多了，物业工作人员就不喜欢太主动做事。
所以，好的小区，通常都是原先开发商的物业，大概率都还是好配合的。选物业的时候，最好是有开发商背景的，才系统化，也有服务意识，品牌意识。
但是现在确实普遍不好开展工作。这个是普遍现象。要怎么解决呢？
只有业主自己动员起来才有用，最好是有时间的业主，公德心到位更好。不然，你都不知道这里面的水有多深。
业委会的作用，有充分监督起来的话，可以起到百分九十的效果。
还有一个重点，每日接触的保洁和保安人员，天生也不是被管来管去的样子。所以，要和他们保持好的交流和平等的姿态，不要以为业主就高高在上的架势。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业公司只是私人中介！以利润为重！利用业主的地盘，（泳池等其它用水）水，（充电桩，广告等）电……赚业主的钱；交了物业费，竟然还要交公摊水电费（国家21年明文禁止收公摊水电费）。业主自己花重金买的房子，竟然还要终身（包括子孙后代）被收房租；且服务也不到位；业主被敲诈有苦难言！叫物业装个开关、灯什么的收费还特别的贵！总而言之，我为什么要养物业？有钱多给父母、捐赠给需要的人不好吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
养着呗。别招惹他们。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你想小区物业管你啥？你说说。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区物业什么都不管，说明物业丧失了“服务性质”的本质。《国务院物业管理条例》第二条规定“物与业主属合同约束关系，物业根据合同条款规定提供服务”。即然物业什么都不管他就违背法律法规的规定。业主做为物业主任和服务对像，不作为完全可以赶走他，他用的房也是记入业主的公共产权房！业主有权不让用，打110赶走物业！
现在的物业很复杂，凡经业主用“合同”招聘的物业都是合法物业。
物业是开发商的则是违法管理，违背《物业管理条例》第二十四条的“开发商与物业分开，面向社会招聘物业”。应当受到第五十六条的“由物业所在地房地产行政机关责令限期改正、警告并处十万元以下处罚”。因此可找当地的县以上房地产行政机关处理。
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