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有一笔钱，要不要提前还房贷？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

有一笔钱，要不要提前还房贷？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有一笔钱，我们要不要提前还房贷？

这个要充分考虑自己是否已经备足后期的生活费用和投资费用，作为一个普通人，我们赚钱并不容易，而且也不习惯欠款，都会一有钱就会还清各项债务，所谓无债一身轻。

房贷是我们普通人所接触到的所有贷款中应该是利率最低的贷款，基本上都是4.9%的基准利率。有一些人的房贷会因为政策比较好，银行贷款利率打了折，在基准利率之下，比如我的房贷利率是打了8.5折的，才4.16%的利率。但也有一些人的利率会因为上浮而更高，比如我的同事的房贷，他当时贷款利率是上浮20%，总体的利率达到了5.88%。

我们以贷款50万来计算，我的贷款总额87.66万元，利息37.66万元；我同事的贷款总额达到了106.53万元，利息56.53万元。我们的利息相差18万多，通过我和同事的房贷利率差异一对比，利息差距就很明显了。

现在我们实行最新的LPR房贷利率才4.3%，相对于在房地产市场火爆时的高利率已经下降了不少，利率更低。

那我们再说一说我们要不要提前还房贷吧！

根据以上的信息，我们可以清晰地看到贷款的利率和利息，我们如果拥有一笔钱的话，我们应当先考虑自己以后的生活需要。

如果我们的经济能力尚可，提前还贷也不会对我们的生活有很大的影响，也没有投资的计划或是投资的收益率低于我们的房贷利率，在当前存款利率那么低的情况下，我建议是可以提前还贷的。

如果我们的经济能力还有待提高，提前还完贷款，生活水平显著的降低，或者我们有投资项目和投资计划，收益率高于我们的贷款利率时，我建议是先进行投资，或是留足生活资金，提高我们的生活水平。

回答于 2019-09-11 08:43:50

要不要提前还房贷，那得看你贷款的方式是等额本金，还是等额本息。如果是等额本息，你还的是利息比本金多，那就没必要了，而等额本金就不一样了，还款本金比利息多，这样就划算多了。

当然，如果你暂时资金宽裕，那就别纠结了，提前还款都可以少一些利息的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看自己了，个人认为如果没有别的投资就还上，毕竟利息也不少呢

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要，房贷前期还的是银行的利息，后期才是咱们的本金，你利息都还完了剩下的钱是咱们自己的为啥还要着急还？用这比钱干点别的它不香吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

贷款买房的人在经济条件改善以后，都会考虑提前还贷的事情。毕竟欠着钱的感觉搁谁都不是很舒服。那么从现实角度来看，提前还贷好不好呢?

在是否应该提前还贷的问题上，只要结合自己的情况来分析就可以判断了。

1、根据还款的方式来看，等额本金比等额本息更适合提前还款

等额本息就是每月还款额相同，前期利息比例大过本金，后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金，加上剩余本金的月利息。这么一看就知道，前者后期主要还的都是本金，利息基本前期还的差不多了，提前还款差距不大。

2、考虑到自己的工作性质对现金的需求

如果是正常的企事业单位的上班族，工作稳定，即使暂时的资金短缺影响也不大;但如果是从事经营的，也就是我们说的做生意的，就会对流动资金的依赖程度很高，这类人群就不适合提前还款。

3、月供在家庭收入中的占比

如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高，压力比较大的话，可以考虑提前还贷。

4、是否有其他安全稳定的投资渠道

如果借贷人有其他的投资渠道，而且投资回报率高于贷款利率，那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记，投资渠道一定要安全可靠，别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。

5、还要考虑到个人的性格和生活习惯

换个角度来看，每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为，对于很多不注重克制消费，花钱无节制的人来说，欠着钱反而是件好事。

是否应该提前还贷，因人而异，没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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