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你们房贷压力大么？
房贷,每个月,首付你们房贷压力大么？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
房子是1997年建成，70.47平，总价300万，首付了184万（有贷款记录的需要首付6成），由于原房东是台湾老人，其委托倆儿子儿媳跑了两趟大陆才办理好，最终4月全部办理完成过户，由于当时是卖方市场，公积金贷款放款缓慢，没有房东愿意等，所以选择的是纯商业贷款，基准利率的1.1倍，利率5.39%，每月还款7047元，2020年选择了LPR浮动利率，目前是利率是5.24%，目前每月还款6949元，每月少还98块。（后面办LPR的朋友注意了，签订贷款合同时务必一定要选择以1月1日基准利率为准，不要选合同日，不然就亏了，我就是这种情况，具体可以咨询银行工作人员，或者评论区咨询我！）
首次还贷是2019年5月11日，到目前已还42期，中间因为看了抖音很火的一个视频，说是提前还款15万，然后总计房款少了50万，也没有多想，在6月份时直接也去申请了，提前还了15万本金，后面仔细的计算了一下，我选择的是每月还款额不变，缩短了59期（约5年），总计利息将少大概26万，加上自己还的15万，总计少了41万左右的样子，其实就是利息少了26万，本金是自己提前还了嘛，那些视频博主也是博眼球而已。不过如果有闲钱，又没有投资渠道，还是建议伙伴们可以根据实际情况（非公积金贷款）提前还一点比较好，这样利息少一些，反正我是这样想的。如果有朋友想咨询，可以评论区留言，或者私信我，保证知无不言！
因为买的是老房子，整个房子全部重新装修，大概花费了20万的样子，前几年业绩还过得去，其实算一算花在房子上的钱还真是不少，目前的还贷，公积金可以充一部分，自己大概每月额外还贷2200左右！
虽说这个确实不多，但仍然感觉是亚历山大的（可以进我主页，看我10月8日的文章，杭州三口之家月开支），因为这个房贷的压力，咱是万万不能失业的，目前人到中年，职场的压力是越来越大，长江后浪推前浪，后来者都是气势汹汹的，咱们必须的时刻学习，保持进步，不然就要被后浪给拍在沙滩上了，因此，咱是时刻都要保持前进的步伐，一刻也不敢歇息，片刻不敢喘气啊！也可能大部分的中年人都是这个状态的吧！
算算在这边也住了三年多了，现在的目标是努力奋斗，十年之内（待娃娃上完初中）再置换一个大一些的房子，让家人都能住的舒心一些！以上就是我所面对的这些压力吧，如果能看到这里的，请帮忙支持一下，致敬我们这些努力奋斗的80后们！谢谢！
回答于 2019-09-11 08:43:50
“舅，拉我一把嘛，公司生意不行裁员，我失业了！房贷要断供，银行要收房，找不到工作，我只有……”
这是在山城工作的外甥上月打给我的求救电话！联想到6月份，我这里那个因为失业还不起房贷，夫妻吵架坠楼的，我心里一紧，赶紧安慰一番……
外甥86年出生的，结婚时父母凑钱、又给我借了20万（说是按银行理财利息还，可我免了利息至今还有12万未还），才全款购买了95平米的电梯房！2016年生了个二胎，大姐两口子养老金才5000多元，既当免费保姆，又当免费炊事员，6个人住在一起实在恼火……
于是2017年去“蓝山美树”按揭了个124㎡的房子，价格20000元/㎡，总价248w，首付88w，按揭160w，20年公积金贷加商贷，每月还款10000余元……
外甥在合资企业上班，月收16000元，除去房贷、小车油费和各种人情费用等，所剩无几！甥媳月收5000多元，除1500元给公婆补贴家用外，余下的打理娃娃读书等，勉强度日……
如今他失业，一时间找工作又难，这不是要命的事吗？可我哪儿去给他找月入16000元的工作？他搞技术得到我那弄商务的破公司也不大排得上用场，顶多给他9000元/月……
唉，真的没办法啊！好在老婆心宽：“你总不能见“死”不救嘛，让他先来混混把房贷续上，再找老刘帮他去捷普那边联系，看有没有合适的岗位，难道还要大姐找上门来求你么？”
唉……
回答于 2019-09-11 08:43:50
我房贷118.5万，纯商贷，之前是贷可了30年，月供5848.41元，今年1月做了房贷缩期，由30年变为15年，现在月供是11510.11元。
现在的月供差不多是我一个月的工资，目前到手工资在1.3万左右。我老婆的月工资到手在7000-10000之间。按照我们夫妻俩的收入，正常情况下，房贷压力也不会很大。
但是，我作，还把自己作死了。2016年买房后，开始瞒着老婆和家人炒股，不但用工资炒股，还刷信用卡，借银行贷款，网贷，和向同事同学借钱，导致我目前负债245万，这债务不包括房贷。
所以我压力非常大，虽然不是房贷直接带来的。
其实我的房贷，从2016年开始供房开始，总共自己掏了2万元，其它都是由我的公积金摊还。目前我的公积金缴纳基数是19136元，单位和个人各缴纳12%，同时单位补贴24%，合计一个月公积金账户缴存9187元，现在公积金账户余额113490元。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坐标济南，我是92年的，老公是90年的
我们是2018年12月在济南东边的大农村买了一套期房，2020年5月份交的房子，现在已经住进来1年半了。
首付当时是付了32万，贷款了81万，全部都是商贷，当时买的时候济南房价在最高点，利率也是最高的，当时利率是5.48%。我们选的是等额本息，每个月还4595，但是本金才只有1000多点，3500多都是还的利息。
我老公一个月工资是20000元，所以每月除了还4600的房贷，还剩14400元，车子每月加油500元，自己生活开支3000左右，家里生活开支3000元，可能还会有亲朋好友结婚有事啥的随个份子钱，回趟老家500元，所以也就还剩7400元。
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