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买房付了钱也贷款了,房地产和银行却都没挣到钱,钱到底去哪了?
银行,的钱,房子买房付了钱也贷款了,房地产和银行却都没挣到钱,钱到底去哪了?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
房地产其实相当于一个中介公司,连接出地方、设计院、工程和买家。出地方出地招标,房地产投标,竞标后再招标设计院和工程,而后开始走各个程序,比如一百的蛋糕,明面上百分之八十归出地方,剩下百分之二十为三者划分,其实这百分之二十里还得出个百分之五到十给出地方的分属部门
基本划到房地产手里不足百分之九、十,所以现在很多房企自己成立设计院和工程队,而造出来的房子也大多是内销。之所以看到房地产做得那么大,其实跟之前暴露出来的支付宝杠杆类似,真正的流动资金并不多,如果不玩杠杆基本上算是在给出地方打工,而如果不变现,只要一个地块暴雷,其他几个都会跟着完蛋。这也是为什么明明一个房地产公司,却有很多子公司或者兄弟公司的原因
房价为何只高不低也是这个原因,因为真正在要你钱的不是房地产而是出地方,没有这样的压力鞭策你,经济就不会迅速发展,出地方毕竟不会错过过去几十年的人口红利
回答于 2019-09-11 08:43:50
钱被他们分了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我是房奴啊!我发誓钱没在我这里,应该问银行和房地产开发商[捂脸]
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
这只是你觉得人家没有赚钱。其实你这一辈子都卖给人家了 还沾沾自喜的帮着人家数钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
去哪了,我不知道。只是眼看着房地产商富了,银行肥了,或许这就是有钱人的低调含蓄吧!苦的一批蹲在房子砌成的坑里哭着,富的一批坐飞机在天上笑着,还有忙着把最后的客户送上法庭的…
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁说银行没挣到钱?银行挣得只不过前几年少一些而已
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