您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
买房付了钱也贷款了，房地产和银行却都没挣到钱，钱到底去哪了？
银行,的钱,房子买房付了钱也贷款了，房地产和银行却都没挣到钱，钱到底去哪了？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
所以说，只要购房人交付了首付，并且做了分期贷款，无论房地产和银行都不可能不赚钱的。都是经济师提前算好的利润怎么会不赚钱，除非卖不掉，或赔钱卖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行提前把贷款划给地产商，地产商赚了差价利润（房款减去成本），银行赚了利息（按揭期间你支付给银行的（还款总额减贷款的本金）。怎么说房地产和银行没挣钱呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为这种说法不对。买房付了钱也贷了款，房地产和银行都挣了钱的。你贷了款，每个月还款的金额包含还款本金和利息的，从我贷款的例子分析，我的还款方式是等额本金还款，还款初期，还款3300多时，利息就要占1300左右，银行能没有赚到钱吗？房地产就更不用说了，只要买了房子就资金回笼了，怎么能不赚钱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
很难理解，不知道你怎么能有这样的想法？
房地产商把成本3000一平方的房子高价10000卖给你，怎么就没挣钱？
银行借你100万，根据你贷款的年限，你大概要还130-200万，银行又怎么没挣钱？
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么说房地产和银行不赚钱呢？
作为一个有十年房地产从业经验的人来说一下房地产是怎么赚钱的？
房地产开发商其实就是赚差价，开发商从政府手里把地买过来，再找工程队来修，住宅都是预售，现房销售得很少，只要达到预售条件就可以进行买卖。
买房人所买到的就是期房，开发商会指定房屋销售价格，而价格都是包含了买地的费用以及土建工程费用，营销费用等一切费用再加上一定的利润，所以卖出的价格肯定是高于成本的，而且还是在没有完全投入的情况下，开发生肯定赚钱，不赚钱卖什么房子？对不对？
银行赚贷款利息的钱，贷款越多，年限越长，购房者付出的利息就越多，只不过银行其实是金融机构，真正赚钱的肯定不仅是这些利息。
之所以看到现在很多开发商没钱，效益不好，一部分确实是没有遇到好的机遇，市场行情不好，业绩下滑，房子卖不出去，各种费用又必须要给，就会造成资金紧张。
还有部分公司是欠有巨额的债务，银行贷款，或其他债务，原因就很多，像我之前所在的公司就是因为公司的投资方向错误，导致项目失败，欠下巨额贷款无力偿还而导致资金紧张，又遇到行情下滑，加重了经济负担，挺过来的都是有实力的，挺不过来的就宣布破产了。
总之，不是没赚到钱，而是赚到钱后可能出现不合理的扩张或投资才导致资金紧张问题。现如今整个行情都处于求稳的状态，能够活下来就很不容易了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
下了私人腰包。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有考虑前因后果的买卖最后都可能会亏，买房贷款还不上钱，最后房子被法拍了，向谁问：我买的房呢？带着巨款，一个晚上赌没了一个道理。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产企业没挣到钱，那是钱已经被高管股东消费使用，银行不挣钱维护开展房贷业务，房子始终是良性资产，说这话的要么是他们的亲戚要么被洗脑的
上一篇：最新！基辅被炸后，俄方通报、乌方呼吁、伊朗否认！发生了什么？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |