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未来普通人会买的起房吗？

地铁,汉口,首付未来普通人会买的起房吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

未来普通人会买的起房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

据媒体说，国际惯例房价收入比是4～6，奇帆等专家研究认为一个人用6～7年的收入能买一套住房比较合适。

如借鉴新加坡的住房模式比较好，学习朝鲜的做法更好。

总之，房住不炒，让年轻人能买得起租得起租得上住房，更好的安居乐业，功德无量。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题是个好问题，现在很多普通人不是买不起房，是买得起的房子看不上，看得上的买不起，如果真的是想在一个城市有个房子，其实都是买得起的。

小编就说最近咨询买房的朋友，普遍有个问题，一开始都说，买不起房，当真正给他推荐几个能买的房子的时候，又开始地域歧视，江夏看不上，觉得没地铁出行不方便，结果一问看得上四新，四新同样没地铁啊，为啥又觉得四新出行方便了呢？

每个人买房都有自己的心理区位，这个区位大多是根据自己租房范围、工作范围来圈定的，觉得光谷是中心，可是买得起光谷吗？有时候眼界要放开一点，抬头看月亮，低头看六便士。

今天我们就来说普通人，最低门槛多少首付多少，能在武汉买个不错的房子。我们就以远城区为例，大家现在不要小看武汉不限购远城区，地铁已经开通，毫不夸张40分钟，从远城区最远的地方搭乘地铁，肯定会到主城区核心商圈，更别说开车了。

现在武汉远城区，黄陂前川线在建，但是前川新房房价在1万以上，还不如盘龙城限购区还有1万左右二手房及新房，选一个地铁口5年以上的二手房还是能买到的。

江夏区的不限购金口等地比较偏远，只能依靠自驾，在此不讨论，蔡甸和汉南不限购地铁盘很多可以选一下，如果预算够大可以在蔡甸买一个1万左右的地铁口毛坯盘，总价不到100万，就举几个简单的例子：中粮祥云地铁小镇，地铁4号线新庙村站100米以内，建面约86、95、107、108、114、125平毛坯高层在售，价格约8500元/平起，他们86平户型都做到了三房，总价不到100万，甚至不到80万，三成首付20万（甚至不需要三成首付，远城区部分地方是2成首付，首付15万左右），我们就以一个没有父母帮衬的孩子来看，正常大学毕业，一年攒钱五万，三年就可以有一个首付吧，同时在缴纳公积金，武汉公积金最高可贷70万，三年时间足够公积金满贷，到时候直接公积金贷款，月供也没压力，甚至三年不够，五年的时间也是够买一套这样的房子的吧。

然后我们在看交通方面，从地铁新庙村站上车，8站到黄金口，12站到王家湾商圈同时可以换乘地铁3号线，我们再看地铁3号线，1站可以到宗关换乘轻轨1号线，2站可以到武汉商务区换乘地铁7号线，简言之就是，直达汉口商业、产业最繁荣地带，同时通过7号线还能到武昌核心，地铁开通的换乘优势，即便你住在远城区，依旧可以享受中心城市产业和商业的配套，就不说地铁4号线新天站吾悦广场在建，而且蔡甸距离经开汽车产业是很近的。

这样一套首付不到20万的房子，试问普通人买得起吗？只是买得起的普通人怕是未必看得上吧，对于真正想买房的人，只要是自己买得起的都会入手一套，相比前几年跟着规划买了阳逻的人来说，蔡甸地铁盘性价比算高的，本身蔡甸就是一个很宜居的区域，环境好路好，地铁开通了，现在商业配套在逐步落地。

如果蔡甸8000左右的房子买不起，那么还有汉南均价6000元/平的房子，现在汉南16号线也开通了，从最南端周家河站做地铁到老换乘站也就10站路，可换乘6号线1站就到江城大道永旺商圈，其实比起地铁换乘到汉口和武昌核心来说，蔡甸的地铁换乘优势更大，毕竟王家湾是换乘大站，且紧邻汉口宗关，2个大站就直接串联了蔡甸、汉阳和汉口的核心板块。这2个区域都是适合在汉口和汉阳工作的人，当然如果你在光谷工作，那么你可以买江夏庙山或者藏龙岛，开车上班呗，当然有人说堵车，那就无解了。

别说未来就是现在的1-3年内，普通人想在武汉买套房还是买得起的，毕竟一般的房子都在降价，你非要盯着那些好的房子看何必为难自己呢，买得起的看不上，看得上的买不起，最后抱怨一句，房价太贵买不起，这样的人，并不是一个需求迫切的买房人。

回答于 2019-09-11 08:43:50

能.但与城市有关