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150万房子突然贬值成80万,却还欠着100万贷款,该怎么办?
房子,银行,的话150万房子突然贬值成80万,却还欠着100万贷款,该怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
150万房子突然贬值成80万,却还欠着100万贷款,该怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的,涨价落价有什么关系呢?欠债还钱,天经地义,这个不用问,继续还款。如果懂了歪脑筋,一是不道德,二是违法。如果因此上了全国执行失信名单,全家脸上无光,孩子上学就业都受到影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
150万房子贬值只值80万,还有100万贷款没有还怎么办呢?不如把这150万的房子拿去抵押贷款,再买一个房子。如果花10万 20万就买一套房子的话,对冲一下,感觉到这个房子就不那么亏了。
刚才我说的这的确是做生意的时候就像买股票感觉被套了,只好在低位继续买进,等到它涨的时候再解套。否则别无他法。
我觉得之所以这一次买房子亏的那么厉害,主要是眼光不准。有很好的分析自己的周边的情况,知彼知己,百战不殆,这是作战的原理,用来买房子也是同样的道理。
一段时间外部环境普遍很好的时候,很多人头脑发热了就高价买房子了。现在有新冠疫情,再加上俄乌冲突,老百姓现在手上没有钱了,所以房子不太好出手了,房价下跌了。
是我们千万不要悲观,不要看到现在有疫情,就以为疫情永远不会过去。其实3~5年疫情就会消退的。而俄乌战争的话,3~5个月也会结束战争,毕竟打不了很久,因为每天都在死人,两个国家谁都受不了。世界更重要的是大家经济形势都不好的时候,会更注重于发展,经济搞经济,懂经济的人才将会脱颖而出。一些庸才门将很快就被靠边站了。
所以房价有跌有涨,跌下去了怎么跌下去的,未来还会怎么样涨上去?他说现在买的房子总价只有100多万,并不是很贵,问题不大。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
这里可以分成两个关系来看待。
你跟银行的关系。你跟银行之间只是借贷关系,可以说跟房子没有关系,简单来说,你问银行贷款了150万,并且签署了分期还款合同,银行其实并不关心你的钱拿去买房子还是买车子娶老婆什么的,只要你按期足额还款就行,你这个钱拿去做生意也好,买房子投资也罢,银行并不会太关心。钱贷给你了,不管你拿了钱之后是钱生钱也好,是亏本也罢,银行只会要合同签署的约定本金跟利息,不会增加也不会减少你的贷款,就算你买的房子贬值了,这跟银行没关系,银行借钱给你,没必要为你的贬值风险担责任,如果都能稳定赚钱的话,银行自己买房子赚钱,不比贷款给你赚的更多吗?所以,不管你房子怎么样,你还是要按照合同向银行还款。
你跟卖房的关系。房子买卖也是商品交易的一种,正常的交易类法律来说,只要是交易当时是完全合法,没有任何弄虚作假套路的情况,那么,商品当时也完全验收了,因货两清,那么,货物之后的非质量问题,或者说,非法律之外的问题,那么,原商家也不需要承担责任了,你不要拿平时网购的价格保护来说事,据我所知法律上是没有这种规定的,之所以网购会出现这种价格保护,只是平台与平台之间,为了抢夺客户市场,自行规定的合同之一,只能是平台上签署了价格保护合同的商家才会受到约束,其他并没有什么影响,跟你的买房子完全不搭边。所以,这个跟卖房的人也没关系。
那么既然已经出现了贬值,必须有人要为此付出代价,很明显,这就只能使你自己承担了。你觉得冤枉的话,那也没办法。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那没办法,这是自然规律,运气所致,十年前买房的只涨不赔的
回答于 2019-09-11 08:43:50
让银行还钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果升值100万呢?
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