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买新房和二手房，选择中介吗？

中介,二手房,房源买新房和二手房，选择中介吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 新房免佣，二手房收佣。都是在买方，卖方都愿意的情况下成交，新房基本是期房，价格透明，二手房现成的，周边配套都可以看到，价格不一。中介只是介绍你房源，成不成看自己，成交签合同收佣，把控其中风险，让买卖双方心里都有底！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

买新房时，如遇到有合适的就选中介，因为中介能拿更低的折扣，但是如果你不懂行就容易成上当。买二手的，尽量选中介，因为坑太多了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

对

回答于 2019-09-11 08:43:50

中介是多余的。直接与屋主谈价，到房管局过户即可。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是购买新房，自然是无须中介的，即使现在有些房产公司将尾盘，甚至是所有楼盘都委托给较大的中介来销售，就是所谓的一站式中介，但那都是不收取中介费的。

如果是二手房，找中介购买的话肯定是要收取费用的，而且这个费用还不低，一般在0.5-2.5个百分点，实际收取中基本上不低于1个百分点。也就是100万的房子就需要缴纳1万元左右。

如果你有较为丰富的业余时间，或者你的手头相对不宽松，我个人是不太建议找中介的，现在网上的消息发布平台很多，如同城网啊，58啊，闲鱼啊。。。

只要你花一定的时间和精力，应该可以找到合适的房源，但是由于网上消息的不确定，套路等因素，可能你会遇上一点周折，当然与省下的以万为单位的金钱来说，就看你的个人取舍了。

当然如果你不差钱或者时间，精力有限，找中介也是一种无奈之举，他们的房源相对真实，数量也多，能够让你尽快找到心仪的房子。

其实，无论房子大小，中介付出的劳动基本一样，带你看房，带你去办理过户手续，所以我个人认为中介费应该按件计算，如一套房收2000元，而不应该跟高高在上的房价挂钩，这点全国上下恐怕也是有这个共识的，目前中介的名声如何也是一个不争的事实，期盼国家相关部门早日出台具体标准，来规范和引导房产中介这个行业。

那时，我们就可以放心的请中介帮我们买卖二手房产了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选中介有选中介的好处，新房找中介能拿到更低的折扣，二手房可以自己找房源但最好找个中介帮你弄合同，过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我给大家普及个知识。售楼处的工作人员与开发商没有半毛钱关系。他们只是代理商也就是中介公司。一些小的中介公司属于分销商。谁能有更大的优惠，你还看不出来吗？二手房就不同了。如果你手里掌握比专业更大量的资源。自己也能跑贷款。跑过户手续的话。你可以自己买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

选中介有选中介的好处，新房找中介能拿到更低的折扣，二手房可以自己找房源但最好找个中介帮你弄合同，过户。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不会