您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

买房子是通过中介买便宜还是直接找售楼部买便宜？

中介,新房,渠道商买房子是通过中介买便宜还是直接找售楼部买便宜？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房子是通过中介买便宜还是直接找售楼部买便宜？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，我从16年开始做的中介，实实在在的说一声，大部分情况下价格是一样的，下面我来说一下，很多人的疑惑和找中介如何要优惠！

中介喜欢卖新房，很多人的疑惑，

1.中介拿咱们个人的房款提成？错了，中介卖新房收到的佣金是开发商的宣传运营费，跟咱们个人没有关系，个人是拿不到的，除非你开发商那关系很硬很硬，以优惠的名目给你不然别想了。

2.中介之所以喜欢卖新房，是因为新房只要成交了就完事了，没有后续的手续，如审批、过户、交房等等麻烦事！

那找中介如何优惠呢？

1.咱们买房后，开发商会给中介推广费，你可以在让中介带着新房钱，提前跟中介商量一个返点数，咱们保证找这个中介，告诉他自己不会跳单，但是你要给我返点！

2.中介渠道商的包销房源，这类房源是渠道商包这个楼盘的一栋楼或者一个单元来卖，给渠道商一个很低的折扣，售楼处是没有权利卖的，比正常的价格便宜3-10%个点！

3.中介渠道商的员工特价房，这主要是给渠道商和中介从业人员的福利房，价格便宜5-10%个点，中介很多人要了名额后，自己在转让的。

4.客户退房房源，这是有客户提前买了，价格便宜，但是由于种种原因，不要了退了回来，还是以原先的价格卖，会比当下卖的房子便宜一些。

5.找中介买新房，他对周围房价了解，能根据你的情况缩小购房范围，能省很多时间，最大的作用是他跟售楼处有相辅相成的利益关系，但是跟房价没有直接的利益关系，自己在售楼处问不出来最底价（不要相信新房置业顾问的表演），出来后让中介去问，你只有成交了，他们才有提成，中介又跟他们没有直接利益冲突，新房置业顾问会直接告诉中介底线在哪里的，你需要做的就是让中介觉得你一定找他买，就价格不合适，中介会很乐意的！

特别提醒：你在想用上面的方式选择便宜房源的时候，一定是已经看过一段时间房子了，对当地的房价有一定了解了，想省钱就不要怕麻烦，经常看到很多看了一两天房子的，都对当地房价不了解，随便定房后，发现买贵了后悔的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

渠道有优惠！