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如果“恒大”倒闭，那分期买房的人，是不是直接对接银行？
银行,开发商,房子如果“恒大”倒闭，那分期买房的人，是不是直接对接银行？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
你找邻居借钱买电视，结果电视厂倒闭了，你的电视没拿到，于是你以此为理由不还邻居钱行吗？一码是一码，你欠银行的钱你就该还，开发商欠你的房，那是他应该还的，没有也不能矛盾转嫁。
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然了，因为是你自己向银行贷款，房子烂尾是你跟开发商事，与银行无关
回答于 2019-09-11 08:43:50
假设恒大倒闭，肯定是银行最后兜底，谁贷款当然谁负责。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分期买房的人本来也是对接银行的，你贷款买房，买房的钱是你借的银行的，银行直接帮你付给了开发商恒大而已。
分期买房只是分得银行的期而已，所以大家不用太过于担心恒大倒闭的事情，恒大体量巨大，如果进入到破产清算程序，可能会损害很多的利益，所以笔者乐观的笔者还是认为，恒大不会走到破产清算，这在过去也有着很多的案例，大企业还可以通过破产重整的途径来救活企业，破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。因此恒大的结果并不只有进行破产清算一个结果，对于恒大的结果我们也都只能是推测，具体的情况让我们拭目以待。
对于已经支付全部房款的业主来说是可以对抗承包人对工程款的优先受偿权，根据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此即使最后出了问题，对于我们已经支付了全部房款的购房者，还是有一定的保护的。
贷款买房的朋友也不用太过于担忧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
政府介入，资产重组，涉及到地产的变更，股份的分配。不可能直接与银行对接，
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果恒达破产倒闭，都不是找银行对接，不仅拿不到房子，还需要继续还贷款。
和开发商之间是买卖关系，，开发商倒闭了无法交付房子是和开发商之间的关系，和银行无关。
和银行之间是借贷关系，银行给你借钱，你给银行还钱，欠债还钱天经地义。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这就惨了，如果恒大倒闭，那购房者即拿不到房子又要付银行贷款！
回答于 2019-09-11 08:43:50
我身边有几个案例可做参考。
案例一：同学买到了烂尾楼，结果老板资产转移，自己跳楼自杀身亡。同学依然需要还贷，同时没有交房。一直到去年，有新的房产公司接手了她们那个房产，没有延时交房补偿，但是同学觉得能拿到房也算不错了。现在在辛苦的等待交房。原本定的今年年底交房，不知道年底会不会有变。
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