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如果“恒大”倒闭，那分期买房的人，是不是直接对接银行？
银行,开发商,房子如果“恒大”倒闭，那分期买房的人，是不是直接对接银行？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我的回答最专业
第一，事情本质是你和银行借钱，买了恒大的房子，钱借给你了，买房是你的决定，和银行无关。你拿买到的房抵押给银行。
第二，恒大倒闭了，房子没盖好，烂尾楼了，抵押物消失，可你的债务并不消失。你还要归还银行钱。不存在和银行对接。人家也没必要和你对接。损失是你错误决定的结果。你自己承担。
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，按揭买房的人都是欠银行的钱，如果恒大真倒闭了，全国千千万万的恒大业主不逾期还贷款，那银行怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子烂尾了，可以停供，把开发商告上法庭，房子抵押给银行了，可以终止并转嫁借贷关系给开发商，保护消费者权益，毕竟是商品房！
回答于 2019-09-11 08:43:50
恒大倒了，不管房子有没有交房，都得还贷款，期房有一定的风险，最大的风险就是这个地方。
我们出首付，银行帮我们把剩下的房款给开发商，我们还银行钱。开发商虽然倒了，但是银行帮我们把钱给开发商了，后面就是我们跟银行的债务关系了，跟开发商没啥事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是。
这只在于你与恒大之间的买卖合同关系。
跟第三方银行是不存在任何关系。
银行只是按你需求，把钱借给你。
你们是借贷合同关系。
跟房屋买卖是二种不同合同。
如果恒大真倒闭了，那么你也要按时完成银行的贷款按揭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
银行是借钱给你去买东西，你买的东西能不能用是你的事，借的钱总是要还的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
分期买房的人，买房之后就是你欠银行的钱，只有房屋有建筑质量问题才属于开发商管
回答于 2019-09-11 08:43:50
你这个描述非常模糊，都不知道怎么回答你……首先一般不存在分期买房，而是房贷。有这种土豪，但是比较少，刷信用卡分三，六，九，十二期买房……其次，直接对接银行什么意思？你是想问贷款还要不要还吗？这个答案是明确的，要还。贷款是银行借钱给你，房子或者说房子的产权是抵押品。抵押品是否灭失或贬值主要是影响你违约的时候银行能不能挽回损失，能挽回多少，债务并不会灭失。如果你不还，那么银行可能会要求冻结并执行你名下的其他财产，比如别的房子，现金，有价证券，机动车什么的。住房抵押贷款合同虽然是三方合约，但是恒大，或者说开发商在其中的作用只是一个收款方，贷款不会给你而是打入卖房账户，保证专款专用，主体还是你和银行的债务关系。现在恒大出问题，不能按时交房甚至无法交房，是他违约没错，违的是你和开发商之间的购房合同，与银行没有关系，也不影响你和银行之间的债务关系。房贷还是要还的。
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