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富力地产,离暴雷还有多远?
都是,房价,是个富力地产,离暴雷还有多远?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
富力地产,离暴雷还有多远?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
各房地产公司己陆陆续续进入暴雷区了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不远了。高负债的扩张模式,能够存在的根本就是地方政府需要托市,双方各取所需。你大公司为我地方抬地价,我给你地价返还,富力们拿着地转身压给银行,地是地方的,钱是地方银行的,完完全全的空手套白狼,出块牌子,这都爽啊。
明眼人可以看出来,这种模式就全是负债,典型的负债扩张,负债经营。
这种模式玩的下去的前提是,房价一直上涨,上涨的房价能覆盖各种成本,包括债务、利息。但房价一旦停止上涨,覆盖不了利息成本,那肯定玩完。
而几乎所有大房地产公司,都是这个套路。从恒大开始,富力、万科、融创、龙湖、华夏幸福等等,有一个算一个,都好不了。
等着看吧
回答于 2019-09-11 08:43:50
不只是恒大,不只是富力,这只是个开始。。。
回答于 2019-09-11 08:43:50
应该是很近
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家对于房地产的政策第一是稳,第二才是限。
只要房价不跳水,同时管理者不作死,市场不扎堆在欠缺发展后劲的地方,一半以上的房企是可以软着陆的。
所以,富力地产,我觉得不会是一个雷。
随着房市的饱和,大多数房企已经完成了它们的使命,怎样平稳而非暴雷的做出转型,对企业和政府都是一个考验。
今年之后,我们将从此进入一个后房地产时代,房企,银行,建筑,建材,直至农民工,几乎所有行业都将经受阵痛。
富力也许不会暴雷,只是和所有人一样,会进入一段暴雷转型期。
房产企业,确实面临大考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
就看谁家的现金流更稳定了,现金流一旦吃紧或者崩溃,那后果就是个外行也应该明白了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房地产公司情况都差不多,只要流动性差或资金链紧张,出问题是必然的,市场低迷➕严格调控是房企的严冬
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