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富力地产，离暴雷还有多远？

都是,房价,是个富力地产，离暴雷还有多远？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

富力地产，离暴雷还有多远？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

各房地产公司己陆陆续续进入暴雷区了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不远了。高负债的扩张模式，能够存在的根本就是地方政府需要托市，双方各取所需。你大公司为我地方抬地价，我给你地价返还，富力们拿着地转身压给银行，地是地方的，钱是地方银行的，完完全全的空手套白狼，出块牌子，这都爽啊。

明眼人可以看出来，这种模式就全是负债，典型的负债扩张，负债经营。

这种模式玩的下去的前提是，房价一直上涨，上涨的房价能覆盖各种成本，包括债务、利息。但房价一旦停止上涨，覆盖不了利息成本，那肯定玩完。

而几乎所有大房地产公司，都是这个套路。从恒大开始，富力、万科、融创、龙湖、华夏幸福等等，有一个算一个，都好不了。

等着看吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

不只是恒大，不只是富力，这只是个开始。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该是很近

回答于 2019-09-11 08:43:50

国家对于房地产的政策第一是稳，第二才是限。

只要房价不跳水，同时管理者不作死，市场不扎堆在欠缺发展后劲的地方，一半以上的房企是可以软着陆的。

所以，富力地产，我觉得不会是一个雷。

随着房市的饱和，大多数房企已经完成了它们的使命，怎样平稳而非暴雷的做出转型，对企业和政府都是一个考验。

今年之后，我们将从此进入一个后房地产时代，房企，银行，建筑，建材，直至农民工，几乎所有行业都将经受阵痛。

富力也许不会暴雷，只是和所有人一样，会进入一段暴雷转型期。



房产企业，确实面临大考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就看谁家的现金流更稳定了，现金流一旦吃紧或者崩溃，那后果就是个外行也应该明白了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产公司情况都差不多，只要流动性差或资金链紧张，出问题是必然的，市场低迷➕严格调控是房企的严冬