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国家对物业公司有没有监管单位？或者监管部门？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

国家对物业公司有没有监管单位？或者监管部门？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

有，住建局物业办应该是管物业公司的，但是等于没有，没看到有谁管过物业公司。好像现在住建局物业办所做的就是申请使用公共维修基金时由他们审批。除此之外没看到过他们实施什么管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理。

房地产市场监管公司，承担房地产市场的监督管理，拟订房地产市场监管和稳定住房价格的政策、措施并监督执行，指导城镇土地使用权有偿转让和开发利用工作，提出房地产业的发展规划、产业政策和规章制度，拟订房地产开发企业、物业服务企业、房屋中介的资质标准并监督执行，组织建设并管理全国房屋权属信息系统。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有

根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法

依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理

依照物业管理合同和有关规定收取管理费用

有权制止违反规章制度的行为

有权要求业主委员会协助管理

有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务

可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有:

履行物业管理合同,依法经营

接受业主委员会和全体业主的监督

重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可

接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

回答于 2019-09-11 08:43:50

住建局下属单位物管处

回答于 2019-09-11 08:43:50

有，当地房管局管理，房管局下属物业管理科，或者市场监管司等，具体咨询当地房管局。

回答于 2019-09-11 08:43:50

各地住建部门有物管科的