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房子180万，如果降价60万！购房者要“赔偿”，房企可以拒绝吗？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

房子180万，如果降价60万！购房者要“赔偿”，房企可以拒绝吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同法规定合同一但订立，任何一方不得擅自变更和解除合同，合同双方都要全面履行合同的责任和义务。房子降价购房者要赔偿，具体的理由是什么，是合同有关于价格变动双向调节的约定？还是房企存在明显的价格欺诈行为？或是房企有达到合同解约条件的违约行为？

房产作为特殊商品，一般不会做价格双向调节的约定，特别是房价在上行的时候。

关于价格欺诈，根椐《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第8条规定：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一般认为欺诈的构成需具备以下要件：

1、必须有欺诈的故意。

2、必须有实施欺诈的行为。

3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识而为意思表示。

关于合同违约造成的解约就比较直接了，无论是解除合同还是合同继续履行购房者都可以根据购房合同进行选择，但这和价格无关。

现实中购房者在签订购房合同后以房屋降价寻求赔偿的，既不合理也不合法，不会被法院支持。除非是具备前两个条件，并能明确举证的，才能得到相应的赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

可以，你让他啥时买的啥时来退！决兄食言！

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家应该明白的一个问题就是房子是商品的自然属性永远不变，就和你买东西一样的，根据市场需求的多少来决定商品的价格，所以如果发生购房者要求赔偿的事情，房企是可以拒绝的。

房子180万，如果降价60万，感觉这种可能性是非常渺小的，因为房子作为不动产，它具有保值增值的属性。如果一旦发生降价60万的情况，还是不建议找房企赔偿，为什么？因为当初买的时候购房合同写的很明确，价格为是写进合同的。还有就是如果房子涨价了，这是大多数情况下会发生的事，难道房企还得找你要好处不成。

未来楼市的发展趋势是房子是用来住的不是用来炒的，每个人都要擦亮自己的双眼，切记不可盲目投资抱着增值的想法购房，否则就会发生上述亏本的事情，因为大方向下，中央对楼市的调控非常严格，从市场供求来看，房子也远远饱和，所以近短时间内房子涨价的空间不是很大。

未来的房价受城市经济发展和人口优势影响，大家是不是看出来了，你有啥不同看法欢迎留言。

回答于 2019-09-11 08:43:50

降价要赔偿，哪涨价呢？总不能好事你都占了吧