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中介承诺房子满五唯一，过户时卖方矢口否认，并拒缴个税，若买方先行垫付，何时可以上诉向卖方追回这笔费用？
中介,个税,卖方中介承诺房子满五唯一，过户时卖方矢口否认，并拒缴个税，若买方先行垫付，何时可以上诉向卖方追回这笔费用？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
中介承诺房子满五唯一，过户时卖方矢口否认，并拒缴个税，若买方先行垫付，何时可以上诉向卖方追回这笔费用？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为刚买房的业主，买房时，是要和卖房签购房协议的。虽然都是中介的格式合同，但是倒也面面俱到，合同上应该有写。是否满五唯一，税是单边付，还是各付各。
最后，现在这年代，都是口说无凭，口头的东西听听就乐乐，以书面为准。
你又不发协议出来，爱默能助。
除非你有充分证据，证明中介坑了你。估计中介长期从事这工作，不会有把柄。
默哀一秒。
回答于 2019-09-11 08:43:50
追不回来，国家规定个税是有卖房承担，但部分地方是有买房承担，如果，签三方合同之前没有协商这部分费用该谁承担，如果没有协商好那就得买房承担，如果中介给你承诺可以减免个税，那么，你可以和中介沟通。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不论做什么都要先验货
最少也得一手交钱，一手交货。
只要是说交定金订金之类的，一律不相信。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中介承诺房子满五唯一，过户时卖方矢口否认并拒绝缴纳个税，买方无需先行垫付个税，买方可要求中介公司承担该笔个税。
二手房买卖中，对卖方出售的房源，中介需要进行详细的房屋勘查，以便了解房屋的真实情况和减少交易纠纷。中介主要勘查和记录的房屋属性包括:房屋基本状况、房屋产权状况、房屋实物状况、房屋区位状况、其他事项。
其中，“其他事项”需要调查的内容包括物业管理、车位、户口、业主家庭房产情况、随房产转让的附着物、附赠的动产。而业主家庭房产情况是指业主在该城市有无其他住房，这关系到卖方出售的房屋是否唯一 ，也关系到卖方的个税缴纳。
若卖方与中介签订了《房屋出售委托协议》，则有一条“交易房屋是否为委托人家庭名下唯一住房”需要卖方进行确认。若没有签订《房屋出售委托协议》，中介作为居间方应在《存量房买卖合同》中就交易产生的增值税、个税、土地增值税、印花税由谁承担作出约定。
通常《存量房买卖合同》会约定个税由买卖双方的一方承担，房屋是否满五唯一由卖方承诺，中介根本无权承诺房屋的满五唯一性。现卖方拒绝缴纳个税，中介作为居间方对业主家庭房产情况这个重要的不动产交易事实核查缺失，中介应承担核查不实的责任。
故此，买方无需先行垫付个税，买方可要求中介公司承担该笔个税，中介公司不承担个税，买方可向当地住房保障和房产管理局申请协调，协调不成可向当地人民法院提起诉讼。
以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这应该是六安中介
回答于 2019-09-11 08:43:50
你说的这种事情基本不存在，合同写得明明白白，满五唯一，那增值税，个税就是卖家出，白纸黑字，谁也赖不掉
回答于 2019-09-11 08:43:50
签买卖合同的时候,合同里面写的一清二楚买卖双方各自承担的费用，如果是说房东单方面这样让合同签不了只能解约并且房东要支付违约金，具体可以双方协议，但是一般来讲这种情况很少，一般都去了交易中心签字房东也是诚心买。如果是买方先行垫付，像贝壳交易是有一万多物业保证金，看看这一万够不够先。
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