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总价65w的二手房，首付3成的话，所有费用要准备多少？

首付,买方,比例为总价65w的二手房，首付3成的话，所有费用要准备多少？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

总价65w的二手房，首付3成的话，所有费用要准备多少？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其他人都补充不少了，我只补充最关键的一点，关于银行贷款，比如你房子65w，银行贷款对于二手房肯定不可能按这个给你批，他们会对你的房子有个评估价，肯定低于65w，比方说评估60w，剩余的价差需要你补上给卖房者。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房可能不放贷。就是说总房价65万，大概需要准备70万的样子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

契税:90平含90平1个点，超过90平1.5个点，2套2个点，3套4个点，不分大小。

个人所得税:1个点，买的房子如果是满五年且是卖方唯一住房免收。

增值税:5.33。过户缴税不满两年的房子收增值税。

如果通过中介买房子收2个点服务费。

回答于 2019-09-11 08:43:50

65万的二手房首付，按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

65万首付3成 就是19.5万 然后中介费按百分之2算就算1.3万 然后贷款手续费 也按百分之2算 0.91万 这下就要看你们当地情况 房子证满2年没有 或者满五唯一不 这个就关系到税了 准备充分点25万应该没问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

准备20万

回答于 2019-09-11 08:43:50

75w

回答于 2019-09-11 08:43:50

首付三成19.5万其他的税费需要看房本面积，你是第几套房？房东此房属于满二唯一还是满五唯一？或不唯一，通过中介了没有？需要中介费不？贷款服务费咋谈的？过户税费谁承担？只有这些都落实了，才能给你确切的做预算！