您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房子写我和我妈的名字，没有约定份额，首付一人一半，我还房贷，要是卖了房子，我们各占一半吗？

和你,母亲,首付房子写我和我妈的名字，没有约定份额，首付一人一半，我还房贷，要是卖了房子，我们各占一半吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子写我和我妈的名字，没有约定份额，首付一人一半，我还房贷，要是卖了房子，我们各占一半吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于你这个问题，从法律的角度我想说几点：1、如果房屋写的是你和你妈的名字，那么从法律上来说，就是你和你母亲的共有财产，没有约定份额，一般情况下都属于共同共有（前提上你和你母亲在购房时都属于单身状况下）。

2、如果您买房时是已婚，你母亲买房时也是和你父亲的婚姻存续期间，那么这处房屋就属于你，你配偶，你母亲，你父亲你们四个人的共同财产，你和你配偶占50%的份额，你母亲和你父亲占50%的份额。

3、根据《民法典》“物权编”的有关规定，房本上写的是谁的名字就是谁的财产，至于谁出的钱在所不问，哪怕是你自己一个人付首付，还房贷，房本上有您母亲的名字，那么也属于你和你母亲的共同财产。如果你觉得不公平，只能向法院起诉，当然法院也会判定房屋归房本上的人所有，只不过，你多付的钱多还的房贷，可能会通过相应的货币补偿给你。（这就是对于1的说明）

4、根据《民法典》“婚姻家庭编”的有关规定，在婚姻关系存续期间，购买的房屋登记在夫妻一方名下，仍然视为夫妻共同财产，也就是说你和母亲购房时均已婚，那么就属于你们各自的夫妻共同财产，即，虽然房本上写的是你和你母亲两个人的名字，其实这套房屋是你，你配偶，你母亲和你你父亲四个的财产。（这就是对2的说明）

这也是我国物权法和婚姻法的相矛盾之处。总之，关于你的问题，首付你和你母亲各出一半，房贷您偿还，如果房屋卖了，只要您和你母亲协商好，可以自一人一半，你也可以主张你还贷的钱多给你。这都是有法律依据的。

希望我的回答可以帮助到你，有什么法律或者公证问题，可以随时联系我哈！

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有约定份额就是共同所有，一人一半

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也想问这个问题。目前我和我老公有一套住房写着我俩名字，那我再想自己和我妈一人出一半首付买一套，我还贷，我这属于二套房吗？要是卖房，怎么分配？

回答于 2019-09-11 08:43:50

一般售价乘以首付比例的一半归你妈