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小区居民一致同意，可以将小区拆掉重建吗？
小区,预制板,钢筋小区居民一致同意，可以将小区拆掉重建吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定不行，建房必须要房管局、建委、规划局等相关部门审批。因为土地使用权和房屋产权证必须取得合法有效证书，
同时没有建委审批，而且施工必备的土地堪测、资质等等，如果没有相关批文则属于违建。
另外涉及城市资源(如水电气等)分配，还有教育医疗等等，有的还有限高等等。
再者，水电气配套建设等都要统筹安排，必须要有以上部门的相关文书等等。
所以，小区居民即使全部通过，也不能自行拆建的。
最后强调一点，房价高并不是只计算建设成本，地产商工程开工必须要衔接十几个部门，各种费用无形转嫁给购房者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
同意没用你有钱做吗？？？？
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计实行不了，首先资金问题，大多数人买房子都有几十年贷款，拆除重建资金只能全体业主自行承担，真的有那么多钱吗？而且还有重建期间安置问题，不是谁都有能力自行解决的！最后一点不要低估人性的贪婪，后续资源分配问题更难解决！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可以。建设工程一般都需要建筑主管部门报备审批后才能筹建。
回答于 2019-09-11 08:43:50
过去楼板是预制空心板，与框架衔接欠牢，抗震性差，预制板之间的缝隙容易渗漏，隔音不好。拆除重建当然好。虽然小区居民同意拆，但是要经有关部门批准，还有建房资金谁出？是政府出钱还是居民集资？
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