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银川新房均价能否冲破一万，城北核心住宅区能否冲击两万五？

银川,二手房,房价银川新房均价能否冲破一万，城北核心住宅区能否冲击两万五？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 近两年，银川房价涨幅高频上榜，三年之内，新房均价可以到一万吗？城北阅海核心区能否飙至25000？谈谈你的看法～

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

那得看排在前面的城市房价发展情况，前面的城市涨不动，那银川也不会太涨了。银川本地人基本都有房，而且大部分都改善，外地的有钱的来了直接买好房子，所以留下大量刚需房。除非手头上钱确实比较少的，才会接手银川原著民的二手房。所以造成新房成交火爆，二手房有价无市不好卖。原来基础房价较低，宁煤等大企业收入还行，一二线城市房价过高造成部分精英反流，还有人才引进，促成了一手房价格猛涨。但二手房交易市场，除了一些精品学区盘还可以，其他的二手房成交量确实不高，价格也普遍不高。如果没有这几年人口流入的支撑，早就不顶了。但是对周边小的城市吸血已经有段日子了，后续的人口流入能否支撑也未可知。五年后老龄化的影响增大。银川的房子暴涨的可能性不大。甚至长期处于阴跌状态。这是我的判断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这两天九樾和新都会也开盘了，北面几乎都是备案价出售，人依然挺多，就是阅海片区楼盘太少，可选余地小。

个人觉得银川房价目前超不过兰州，但最终应相差不多，现在的银川（房价）应该要进入分化阶段了，正如前面所言，二手房挂牌量在增加，老破小几乎卖不掉，但新盘依旧火爆，连西夏区北民大南侧的新盘都到了8000[捂脸]。

上述“分化”还有另一个意思，那就是以阅海和阅海西版块作为排头兵，冲击高房价，其他区域根据各自地段，跟涨不同幅度，最终各个板块的价格应该有明显区分。拿银川南的南泊湾和银川北的中梁印来比（九越是地王，不作为参考对象），价格相差不大，还没有明显区分，今后买房要考验个人眼光咯。

回答于 2019-09-11 08:43:50

均价十万不是梦，快快上车吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

能