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合肥新站区二手房涨价卖家想违约怎么办？

卖方,房东,合同合肥新站区二手房涨价卖家想违约怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 各位大佬好，我在合肥新站区少荃湖附近买了一套二手房，4月中旬交了4万订金，月底交了46万给房东还房贷，现在涨了10万，房东有点违约，5月30日房东需要提供银行还款证明，现在一直不提供，月底才给答复，签的合同8月份满二年过户，本人现在还是想要房子，如何保证自己的合法权益？感谢大家！

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

根据你的描述，八月份才办理过户手续，现在不存在违约行为，除非明确说不卖了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

莫慌，首付给房东还尾款，给钱时必定签了协议，这个首付款是算作定金的，他不敢违约的。才涨十万就违约，这房东也就这点出息，违约成本有点高。我觉得他是想多要点钱。房东如果不配合，让律师和他谈。说真的，为了十万真的不值得，他违约，需要付出的成本不止十万。你不会买的当代吧？

回答于 2019-09-11 08:43:50

第一，根据合同的约定需要卖方提供材料或配合你办理相应手续的时候，积极地通过电话，短信，微信的方式联系卖方，与卖方与约定时间，地点配合你办理相应的手续。

第二。如果卖方在此过程当中，以自己的行为明确表示不愿意继续履行合同。如不接电话、不回电话、不回短信、微信或者通过电话、短信、微信直接表明不愿意继续履行合同。

第三，收集卖方不愿意继续履行合同的证据材料。你就可以向法院起诉对方，要求法院判决卖方继续履行合同，办理过户手续。也可以在起诉之前委托专业的律师与对方进行沟通协调一次，争取在诉讼之前使对方自愿继续履行合同，达到不进法院化解纠纷的目的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这种情况下，打官司，如果想要房子，一般需要付全款。如果不想要房子，需要证明对方违约，可以退款并要求赔偿。

回答于 2019-09-11 08:43:50

肯定是你的，不用慌

回答于 2019-09-11 08:43:50

他一定会继续履行合同的，我们房东刚妥协完，我们这涨了几十万，打官司会判给你的

回答于 2019-09-11 08:43:50

我也遇到这事，在打官司了。[捂脸][捂脸]不要慌