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物业私自收取停车费应该向哪里投诉？

物业公司,发票,居委会物业私自收取停车费应该向哪里投诉？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 老旧小区原来就没有停车位，大家只能停在院子内的道路上，五六年前物业在大门口装上收费杆就开始收费了，没有车位但是人家说是收的占道停车费，缴费也没有发票。我们小区到现在也没有业主委员会，也不知道哪个部门管这事，知道的能说说吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。

2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

3、向消费者协会投诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀。分享我的生活体验，抛砖引玉:

老旧居民小区，物业收取停车收入分成，一般来说 37 比例，业主拿大头。没有发票，可向居委会投诉，或者向 12345 投诉，12345 会转给街道。不建议跳过居委会，直接向街道投诉。

一、发票

①一般处理方法是把白条/收据累积起来，在一个月或者季度里面，交给小区物业办公室，物业办公室转向公司财务换取正规发票，增值税发票需要提供报销单位信息。

②如果是个人消费性支出只向太太报销，老百姓嫌操作性麻烦，少数索取正规发票。

我本人属于个人消费，是不需要收据发票的。是否人人需要纸质发票呢？因为我国目前报税抵税方面采取的方法，国民与在华工作的歪果仁是有不同。另外纸质发票对环境保护是负面因素。这有点话题扯远了。

③有些物业公司向税务局申请印发定额发票，现在不知道还有没有这种。定额发票在有些公司是不可以报销的，拿来也没用。

公共设施停车、广告收入，物业公司会建立独立账目，相信物业公司的财会部有会计法约束，有公立会计师事务所查账报告。3成包括了物业公司纳税部分，此项由地方税务局管。7成纳入维修基金共同账户，在每户业主的每年维修基金对账单上会体现，大多情况下业主管理委员会不会选择直接分配现金，为什么？实际操作上是要动用资源引发额外费用产生的。

二、物业聘用

①在业主管理委员会成立之前，由房地产开发商指定。

②业委会成立之后，由业委会招标聘用，由于业委会的介入，收费标准得可控。老到不能再老的小区，比如说在上海有老公房出售/租赁混合，大学教师宿舍楼租赁模式，街道居委会会安排组织选择物业公司聘用，指导收费标准。

③物业公司是提供有偿服务，服务范围指小区大门之内居民小门之外的公共场地、场所、设施设备。物业管理费 5项内容: 保安，保洁，绿化，电梯水泵运行费，装修垃圾清运费。

电梯水泵运行费通常采取代收代付，是否纳税由物业公司和税务局交涉。

题主所说"私自收费″，"私自″是不存在的，这属于物业公司正当商业营业范围之内。

三、三足鼎立关系

①业主管理委员会

成员许多是选择不拿钱的。有些地方的业委会，以财务职务风险、办公耗材名义，有极少的所谓津贴，比如五百人民币？即使业主个个都是皇帝，皇帝不差饿兵。说白了，业委会成员需要一些灰色交际费用。

②居委会由政府财政负担。

③物业公司有偿服务。

业委会，居委会，物业公司，各有分工，又相互制约。

四、结论

题主所说的老旧小区，大概率是由街道居委会聘用的大型物业公司，收费不至于太野豁豁。大多数是老旧小区保安，有发挥余热的、有混缴金等待退休的，珍惜这口饭碗。至于害群之马臭虫败类，建议您直接向物业公司投诉，物业管理费收据上、物业办公室墙上、居委会都有他们的投诉电话。

由于牵涉现金/私人微信转账、固定车位和临时车位，有些事情睁一只眼闭一只眼吧，只要可控。

以上，希望批评指正。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物价局(12358)负责物业违规收费，