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深圳深房理事件会对深圳乃至中国的房地产产生多大影响?
深圳,会员,理事深圳深房理事件会对深圳乃至中国的房地产产生多大影响?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 深圳深房理事件会对深圳乃至中国的房地产产生多大影响?会成为一颗定时炸弹么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
深房理事件确实很恶劣,社会影响也比较大!但说到底,也只是个城市房产个案,加上已经有7部门联合调查,相信不会对全国市场造成恶劣影响。
01、深房理事件
所谓的深房理,网传就是深圳、房子、道理的简称,由深圳一名房产大V运营。
深房理通过会员制,吸引全国资本进来,提供一系列会员服务。网传,深房理可以让15W小额资金撬动1000W深房,从而实现小额资金也能在深圳炒房的目的。
据部分会员网络爆料,深房理所谓的15W资金撬动1000W深房,实现1个亿小目标。其实就是以15W为起点,添加数倍金融杠杆去实现。最终目的并不是让15W赚钱,而是让15W入坑,等资金方不能承担高倍杠杆压力,就可以趁机“收割”他们的“韭菜”,妥妥的“坑人会”。
有些会员被坑之后,选择了不再沉默,主动爆料了100多份举报材料,让深房理事件进入到公众视野,并被7部门联合调查。
你说,这丫的“罪”得有多深?才能惊动那么多部门,停下手上的工作去调查他。
02、深房理事件对深圳,乃至对全国房地产市场有多大影响?
总的来说,就是个个案,已经被及时发现,及时处理,不会对全国房地产市场产生多大影响。至于对深圳楼市,负面影响肯定有,但你要说多大?我想也不至于。
深房理事件主要伤害的还是会员!
号称15W撬动1000W深房!
你信吗?
我觉得,是个智商在线的都应该清楚,这显然就是个“局”。怎么可能撬得动呢?不要说深房,15W连二线城市的房子都撬不动!但为什么就有人会信?
可能就是利!被暴利蒙蔽了心智!
除了暴利诱惑,网曝深房理还提供其他会员服务。比如,规避深圳买房资格;伪造贷款材料,获得资金支持;其他一些房子买卖上的流程服务,等等。
一句话,熟悉的事情,熟悉的服务,让你感觉有机会,能赚钱,只要入“会”就好。
深房理事件只是个个案,影响不到深圳和全国房地产健康发展的大局!
不管对全国房地产,还是对深圳房地产,深房理事件都只是个个案,都只是房地产快速发展过程中的一个小插曲,影响不到房地产健康发展的基本面。
03、“房住不炒”绝对不是一句口号!
当然,深房理事件对我们还是有一些启示,就是要深刻理解“房住不炒”。
以前,政策宽松,房价上涨快,炒房还是有机会,也富裕了一批人,起到了“示范”效应。但随着政策越来越密集,炒房的生存空间也越来越小。
像限售令,一大批人不顾一切地进去买,等买得差不多了,限售3年、5年,这些资金就锁住了。你以为能赚多少多少,结果,还要等几年才能出效果。关键是,中间还要养资金,养房子,养一家人,3、5年后是个什么行情?心里可能就要揪着。
当然,有些私下也在出货,但资金上就不能回收全款,手续上也不能解套,还得等满3、满5!你想想,不会有隐患,不会有风险?
如果楼市价格上涨,接盘的人有钱赚,当然不会说什么。要是价格跌了,你想想看,扣的尾款还能收到多少?扣得少,收不到就收不到了。要是扣得多,中间又被转卖了好几手,那就好玩了。
这部分钱是自己的闲钱也就算了,亏了就亏了,当买教训了。但要是杠杆资金,那就糟糕了,妥妥的偷鸡不成蚀把米。
所以,不管深房理,还是瘦肉精?跟党走,听指挥,自己有多余的钱、足够的钱才能投资,不然,没公主的命却得了公主的病,可能就没人能看得好。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
深房理又爆惊天大瓜了,很多微信群都在疯传,说深房理捅出了非常大的窟窿。
早先因为知情人“深房理装修队003” 用102份举报材料爆料深房理违规炒房,这个月上旬的时候深房理就已经被深圳七部门联合调查了,加上最近深圳一些重要领导的更换,引发了坊间的很多猜想,认为深房理事件可能远比大家想象的严重的多,可能是捅出了一个巨大的窟窿,再加上还对爆料人进行死亡威胁,深房理事件再次涌上风口浪尖。
很多人这才看到:15万买1000万的房?我靠,房还能这样买?房还能这样炒?
深房理究竟是何人?
深房理是一名“房产大V”,真名李雪峰,辽宁大连人,现年41岁。
深房理海报
在他自己的讲述里,他毕业于西安交大建筑系,毕业后来到深圳,自己做过绘图员、开过设计公司、餐饮公司,30岁出头月收入就达6万元。2009年买下了深圳第一套房子,首付仅是一个月工资,之后一赚到钱就买房。提出了“买房赚一个亿的小目标”。
然而这些可信度很低,事实情况是李雪峰可能根本就没上过大学,最初来深圳打工的几年间,李雪峰只是从事与建筑相关的“倒楼板”业务的人员,后来做了装修队的包工头,逐渐开始关注房产投资。2015年开通了微博,化名深房理,从此开始扮演一名“炒房导师”的角色,成了有144万粉丝的大V。
深房理的言论极具煽动性,不停地贩卖“买房经”与“成功学”。号称15万杠杆买深圳1000万的房子,实现1个亿小目标的财富自由。长期宣称打工无用论,只有加杠杆投机才能暴富。深房理一直鼓吹,加入会员后一定能赚钱,实现财富自由。
如果只是给会员洗脑、胡乱鼓吹、卖卖课程,自然掀不起这么大的波浪,捅不出这么大的娄子。让人吃惊的是深房理李雪峰把买房和金融玩出了各种新花样,让很多金融业人士都表示服气。
玩坏了的深圳房价
深房理通过网络在全国招募会员,“V+”会员3980元一位,摇篮会员还要额外付付9800元。
成为摇篮会员后,深房理团队会给他们制定买房计划,通常会怂恿买更高价位的房子,会员通常都表示钱不够。这时候就会进一步撮合他们合伙买房。提供的服务包括凑首付款、解决购房资格、或合伙买房、选择包赚房产、解决买房后贷款、未来月供等等一条龙的服务。
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