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楼道井里能随便堆积杂物吗？楼道井是物业管理的吗？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 楼道井里能随便堆积杂物吗？楼道井是物业管理的吗？
求助，最近我家楼道一梯两户的公摊面积的楼道井里总有塑料瓶子和各种垃圾堆放，
楼道井里都是自来水管道和供热管道。
现在总被邻居堆放危险易燃品，现在正当夏天，被捡回的垃圾瓶子都虫子。
不知是物业管楼道井还是谁管？
求助:物业管理可以上锁吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，在建筑用语上来说，应该是楼道里的管道井？答案也是肯定的:管道井不允许堆放杂物，物业公司应认真管理！

1.管道井一般分:（1）.水表井，水表井是是自来水上水管，有时也有消防管在井里，每层通过水阀，水表，自来水支管，接入各户室内供水。

（2）.強电井，电缆井，主要是井内布置电缆，在部分层次装用电分表，电源通到各户内配电箱上。

（3）.弱电智能井道，主要是宽带，移动，铁通，有线电视，电话等智能线路。

（4）.高层住宅还有的设置了排烟道，在前室或楼梯间有风口。

（5）.燃气一般从厨房外生活阳台入管路。过去多层住宅也有从楼梯间隔墙上去，每层设井。

2.楼道井道有严格的防火设计要求，井道耐火极限不小于1小时;电缆井，水表井等要求每层楼层按装结束，二次绑扎钢筋，浇砼10cm厚。不留孔洞，以防发生火灾，“烟囱效应”，增加救火难度。井道内禁止堆放易燃物质，井道门防火耐火极限不低于丙级防火门（钢质或木质防火门）。

3.管道井既是保证业主安全用电用水用智能网吧的需要，也有防火要求。应此应认真管理。这些表井理应由物业公司统一管理，平时应上锁，还有各专业单位检测维修使用，现在水电一般都能远程抄表读数，无需现场打开计量。根本不允许业主私自利用，堆放杂物。




回答于 2019-09-11 08:43:50

楼道井是通风和采光的建筑设计要求，空缺的地面被一楼住户或其它住户利用，如果养花，摆放整齐、雅致，增加观赏度和氧气这都是周围住户可以接受的，但如要堆放杂物和收集物品（空纸盒、饮料瓶罐等），这就影响了环境卫生的整洁度。因为有了饮料瓶之类，如不及时清理，那些甜质残留物就引来了蚊蝇驱虫，夏天造成大量繁殖，以致叫人看了也是作呕，实在是不忍直视。我们说，楼道井的地面是小区该楼房公摊面积所有业主的公共部分，是属于广大业主的面积，而不是属于私人想怎么利用就怎么利用的，如有私人利用或放杂物，就不仅影响了环境卫生还侵犯了广大业主的共同享有的权力。只要有一家业主不自觉，侵犯了大家的利益，那么其他的业主就有权力站出来给予指责或投诉，投诉到管理小区的物业办，物业办应当毫不留情面的给予该“犯规”的业主以做工作，指出应撤除杂物并打扫干净。如果继续下去，物业办不管或不敢管，“犯规”的业主也继续任性不自觉，那么可以向物业办的上一级领导反映，再者向社居委、街道的文明办反映。同时，将以上的“犯规”画面采集用视频和照片存留，以做证据便于诉求。当你在缴物业费时，可以将此证据拿出来反映，一般的物业办是可以去认真对待或去办理的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

楼道井是公共区域，属全体业主，主要作用是通风，釆光，备用步梯，消防疏散通道，依法依规依业主公约，都不能堆积杂物。楼道井不是物业公司的，是全体业主通过合同委托物业公司进行管理的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是