您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

魔方公寓是个租房中介公司吗？

公寓,魔方,中介魔方公寓是个租房中介公司吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

魔方公寓是个租房中介公司吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

严格来说魔方公寓不是中介公司，而是一家专业长租公寓运营商。传统的中介公司是房东把房子托管给中介公司，中介公司负责对外出租并且收取中介费，当房屋租成（签订租赁合同）之后，中介公司便可“功成身退”，与房东和租户再无关联。而魔方公寓的模式是自己承租一整栋物业或者一整栋物业中的几层，进行统一精装修后再对外招租，并负责公寓日常的运营管理。相比于传统中介租赁，魔方公寓这种公寓直租模式的好处在于相对更加可靠稳定。一方面，个人租客是跟政府备案的企业直接签约；另一方面，这些集中式公寓与物业持有方的租赁合约一般为10年以上，且物业持有方以企业、机构居多，甚至不乏国企。企业与企业之间的法律制衡和约束力要强很多。按照某区域50/平方米/月的租赁价格来计算，一家总面积5000平方的物业，每月底租可达25万，一方违约，按照至少一个月的租金赔偿是25万。这份违约成本很高的租赁关系，显然也利于个人租客，意味着租客的租赁合约更稳定。此外，魔方公寓此类品牌公寓在服务上也更具优势。不仅有完整的安保、门禁监控等体系，每家店都会配备专属管家，及时响应租客需求；公区还配备休闲、娱乐、健身等多个功能分区，更利于开展社群活动，深受年轻人青睐。