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公寓那么便宜,还带精装修,为什么亲戚朋友都劝我不要买?
公寓,的人,住宅公寓那么便宜,还带精装修,为什么亲戚朋友都劝我不要买?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
公寓那么便宜,还带精装修,为什么亲戚朋友都劝我不要买?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
不是每个人都适合投资公寓,最起码我觉得以下两种人是不适合买公寓了。网上很多认为买了公寓就是个巨坑的人,我估计大概率应该都属于其中一类。
1.以买卖住宅的心态来买公寓的人。这种人主要想以短期炒作、转售获利为主。因为公寓本身产权年限相比住宅短、交易成本比较高的原因,导致以住宅的操作方式去操作公寓,往往会碰到比较多的问题,从而产生了诸如公寓谁买谁傻的感叹。
2.对房产投资完全没有概念的人。这类因人为对这个行业完全不了解,对公寓产生了过高的期望,往往就会出现很多的问题。
总体来说,公寓更适合长期持有来获取稳定更多现金流,不适合短期转卖赚差价的方式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为主要有以下几点:
1、产权:公寓产权只有40年,住宅则有70年;
2、落户:有的地区公寓不能落户,不能落户即意味着,如果以后小孩要读书,无法满足学区问题。
3、很多公寓不能使用明火,即只能用电磁炉煮东西,不能用煤气灶;
4、公寓出租回报率并不高。
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