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现在商住公寓值得买吗？

公寓,住房,的话现在商住公寓值得买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近中介一直在推荐我买商住公寓，昆山花桥地铁站附近，看着还不错，精装公寓，总计六七十万。估计能租个1500以上吧！但我的朋友都说公寓以后难出手，还是不要买。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房住不炒。长期（20年以上）还是可以考虑的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买公寓不如买住房，公寓关键是商业性质的，税费比住房要高很多，如果按揭的话只能贷10年，绝大部分公寓不通气，就拿我们这边的公寓来说税费高，管理费高，而挨着商圈的住房50平米可以通水，电，气，而且还是住房性质，租金在1500左右，单价才5000多，公寓的单价已经6000左右了，所以买住房投资划算点

回答于 2019-09-11 08:43:50

有买过公寓的朋友可以给点建议。

回答于 2019-09-11 08:43:50

就算你买房成本60万，装修10万，总投资成本70万。租金一个月1500，一年18000，收益率年化2.5，买个屁啊不如干别的投资，再说二手公寓是真的不好卖

回答于 2019-09-11 08:43:50

不推荐买公寓，公寓主要是商业性质的，后期投资回报周期长，主要依靠托管或者租赁，房产升值空间不高，目前西海岸很多公寓项目二手价格都比购入价格低，如果你本人在青岛市区已经有两套房产，还想购买公寓项目的话推荐成熟商圈沿海一线有租赁或者托管的楼盘，相对来说投资回报还比较客可观。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看位置，市中心地铁口，有大型商业配套，一线城市和新一线城市是必要前提