您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
汶上房价即将破万，是在县城买房还是到济宁？
汶上,济宁,县城汶上房价即将破万，是在县城买房还是到济宁？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
汶上房价即将破万，是在县城买房还是到济宁？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果在济宁和汶上，之间选择的话我优先考虑济宁，先说价格汶上小县城八千多，济宁呢也就八九千，价格差距不大，可是一个是市里，一个是县城，在说就业前景，汶上大型企业屈指可数，以后在汶上买了房工作都难找，汶上县如今只能留住公职人员，务工人员流失严重，汶上没有发展前景
回答于 2019-09-11 08:43:50
济宁
我们买房买的不仅仅是房子，更多的是资源。
什么是县城？
县城就是以农业经济为主。就是农业县。农业占比超过50%。最直接的影响就是财政收入远远不及市区。
2020年，汶上县财政收入9.88亿。任城区43亿。高新区20亿。算一算差距有多少？
财政收入是干嘛的？修桥修路建学校给老师发工资。给大夫发工资。一个特级教师会选择留在汶上还是会选择去济宁，结果是显而易见的。
你想不想让孩子接受更好的教育？好的教育资源在哪里，主要集中在市区。多少家长为了霍小学区来济宁安家置业？随便一打听，这样的例子比比皆是。
说到修路，泉河大道应该算汶上县的南大门儿。但是左转弯和右转弯的坑不知道填上了没有。还有县人民医院门口的，那条路。坑坑洼洼颠颠波波。我这是来坐过山车了吗？在济宁市区你基本上看不到一条路。比较颠簸。很多路半年或者一年就会修一次。这在汶上县城完全不可想像。
任城，是济宁市的核心组成部分，这个城市的第一形象代言人，是面对外界的窗口，只是现代化城市和特大城市建设的主力军。汶上，属于待开发区域，优先权逊色于市区。
这就要说到汶上的房价。年轻人返乡置业热情逐渐降低。即使购房，他们也会倾向于核心城区。所以面临严重人口流失问题的未来鲜简直就是人口输出地。南旺，康驿，南站，刘楼的年轻人，都会选择到济宁购房。还有一批85后，95前，第一套房在父母的帮助下，选择汶上。腰包鼓起来了，就会选择来济宁购置自己的第二套房。失去了庞大的购房人群。汶上房价何去何从？
一开始说了。汶上经济增长空间有限，毕竟是农业县，刚刚摘掉国家级贫困县的帽子。截止目前，大型房企从未选择涉足汶上市场。即使是选择深耕34567线的某园。也选择了隔壁的嘉祥，而没有选择汶上。问上目前还是中小房企得天下。但是大方气。放弃汶上市场也从侧面说明汶上的房价。增长空间有限。
反观济宁市区。全国十强房企业在济宁，为了抢一块地，打的头破血流。4800一平的地王，到8000一平的地王，中间只隔了4个月。
这还不值得你深思吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定去济宁买房！汶上的房子再贵和济宁的房子差一点级别！我是汶上南站，据我了解，很多朋友二套房或者三套房都去济宁了！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这要具体情况具体分析。如果你在县城上班，又没有房子，父母孩子汶上，那你就在汶上买，这个别无选择，不必听专家瞎掰掰。
如果你是一个适婚青年，在汶上生活、工作，不买房县城的姑娘会跟着你吗？一套房子能解决你婚姻、孩子上学的问题，几十万换来的幸福不值吗？以后县城的房子不值钱又能怎样？咱这点存款也买不了大城市的房子啊！先上车再说。
小县城刚需就买，不刚需不如自己搞个生意做做。目前汶上县城7000多，济宁9000以上。从长远看，当然济宁比汶上保值，但不在济宁上班、工作，每天来回的燃油费也不低呀，问题是还来回奔波，很麻烦的。
先解决刚需，如果一时半会离不开汶上，那就别犹豫，果断出手，在汶上弄一套。如果汶上有了一套，那第二套就可以考虑在济宁购买了。注意，一定要买学区房，位置永远第一考虑。
其实，要我说，如果钱财充裕，还是去济南买合算，去苏南买也行。总之，济南的性价比远远高于济宁，毕竟是省会城市，而且很可能未来升为新一线。在山东省，值得投资的房产就两个地方：济南和青岛。从长远看，别的地方投资的价值都不大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
汶上的房价高的离谱啊！我感觉高的原因还是因为孩子上学和找媳妇必须县城有房，男女比例失调，男孩子大大多于女孩，男孩子找媳妇就非常困难，离异带孩子的女子都非常抢手！还有汶上的学校布局也非常巧妙，县城四个角都有小学和初中，方便乡下的孩子去城里上学，这一点看看你们自己村里的小学还有多少学生就一目了然了！
上一篇：50岁退休女工，能做点什么工作？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |