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购买二手房首付不够，提取公积金的钱付首付，可以吗？影响放贷吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

购买二手房首付不够，提取公积金的钱付首付，可以吗？影响放贷吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个我倒是可以回答，去年我刚刚买房子，如果你是公积金贷款建议你别取公积金，因为公积金贷款是你公积金的额度的倍数来贷的，比如说你公积金有1万块，你就可以贷到十万或者三十万，这个根据当地的规定，你要是商贷，那就无所谓了，我就是商贷，我买房子的时候公积金钱倒是够的，但是我最多只能带三十万，三十万就是上线，我们当地不支持组合贷。所以只能选择商贷。公积金每年可以取一次的，是你月供的12倍。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的答案是可以提取。这是个人经历，坐标是厦门。




面对现在的高房价来说，对于没有家庭其他支撑的大部分首次购房者来讲，首付是他们要跨过去的最大障碍。而躺在公积金帐户上的钱，其实也是你自己的钱。如果你是首次购房，在过户完成的当天就可以到公积金中心处办理领取手续，当周之内会到帐。这是我2014年买房的就已经可以这个样子。后来听说，当天就可以到帐了。具体没有经过证实。




有些人说，会影响贷款额度。贷款额度分成商业贷款和公积金贷款。

商业贷款可以申请的额度跟你的收入、征入情况、房子评估有关系，跟公积金余额没有关系。

公积金贷款额度各地政策不一样的。以厦门为例，最新的公积金贷款额度=(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限+借款申请人住房公积金账户余额)×流动性调节系数。表面上来看会有关系，但是跟缴存基数的关系更大。同时也有上限封顶的。还是厦门的政策为职工家庭首次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为120万元;职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为100万元。




因此，不会影响贷款的。




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回答于 2019-09-11 08:43:50

坐标深圳，贷款居间从业者。

如果你是要进行公积金贷那你现在一定不要取， 因为公积金贷的额度是根据您公积金余额批复的， 你深圳为例，额度是公积金余额的14倍。如果你不用公积金贷那就没有关系。