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是买房首付款不让借了么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

是买房首付款不让借了么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没有太看懂问题，是开发商不让借了么？

如果是这样，那就是说的开发商“垫首付”促销政策吧。当房产市场走向低迷期时，一般会采取三大促销方式：1、降价；2、送车位、送共维、契税；3、垫首付。

前两种就不说了，“垫首付”政策背景是，银行要求买房人最低付到二至三成首付，才可贷款，也就是买房的最低底限。很多人一时拿不出这么多钱，开发商为了促进销售，会垫付给买房人一至二成首付，还款期限可延迟到交房时，这中间就会有一到二年时间缓冲时间，可大大解决购买人的压力；另一方面10万元首付即可购买一套的诱惑力很大的。

而对于开发商来说，一百万的房款，暂缓收款10万至20万至二年时间，却可以套出70、80万的房款，还是很划算。

但当市场行情火热时，卖方市场占主动权，会优先考虑高首付和全款的购房客户，就当然不会再垫首付了。