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宅基地该如何定义确权发证？

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发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 农村宅基地如果推行确权，发不动产证书，如何做到合理公平公正呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

宅基地确权颁证是一项重大事情，事关农民的根本利益，需经过严格的申报、勘测、界定、审批等众多流程。

具体流程大致如下：

1、宅基地使用者向村委会或乡镇主管部门领取《宅基地使用权申报表》，据实填写相关内容。

2、乡镇土地主管部门需结合村委会对每户的具体面积进行实地勘测，确认是否属于合法使用范围，地上房屋是否有合法的准建手续。

如果属于占用耕地则限期拆除地上建筑并恢复耕地。如私自乱建，虽然占用的属于宅基地范围，仍要补齐相关手续，否则难以确权。

3、每宗宅基地要四至清楚，权属明确，与四邻不存在争议。如有争议需限期解决。如属于继承、赠与或买卖的宅基地，则需出具相关证据，且宅基地申请者必须符合用地条件。

4、经有关各方确认汇总后，一定要张贴公示，做到公开、公平、公正，得到全体成员的认可。

5、公示一段时间后无异议，由乡镇主管部门报请县级主管部门审批核实，发放各省、（市）、自治区统一印制的《宅基地使用权证书》。

我国的现行政策是一户一宅，对一户有多处宅基地的情况原则上只确权一处。对于超过规定宅基地面积的部分，则要结合当地实际情况缴纳一定数额的使用费。