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长租的房子遇到兄妹之间遗产纠纷，怎么办？

承租人,兄妹,所有权长租的房子遇到兄妹之间遗产纠纷，怎么办？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

长租的房子遇到兄妹之间遗产纠纷，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我国《民法典》合同编规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是买买不破租赁规则，其意是指在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

买卖不破租赁的规定是为了保障承租人在租赁活动中合法的权益的，所以如果出租房屋的所有权人发生了改变，那么对于先租赁的房屋在有效的租赁合同期限内，是不受到出售房屋的影响的。

私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

因此，你说的长租的房子遇到兄妹之间遗嘱的纠纷，在租赁期内其实也是受到买卖不破租赁规则的约束，即不管房子所有权归谁，都不影响承租人继续承租。

至于租赁费用如何分配，那就看你们兄妹如何协商或法院如何判决了。