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石家庄2021年的房产走势如何？
石家庄,房价,价格石家庄2021年的房产走势如何？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
问题补充：
石家庄2020年因为疫情原因，大部分小区的房子都在降价！新房也在搞优惠。
2021年马上进入三月份了，房价会不会降到10000/平米？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄2021年的房地产市场一个词就可以概括——“分化”！房价会不会降到1万？会的，有的房子已经降到1万以下了。你肯定会说那肯定是在三环附近，错！就在一环内，个别的老破小降到了1万以下。
比如，这个在维明大街与槐安路交口不算太远的纺织器械厂宿舍，房龄是1990年的，面积是62平米的2室一厅，现在总价也就60.5万，每平米只有9759元，如果还价，估计会更低。
还有保利花园的某二手房从360万一路降到305万，前前后后一共降了55万，但实际上这个小区的二手房降得也没这么夸张，大部分是20-30万之间。但降价确实是实打实的，不可否认的！
有人涨就有人跌，有楼盘不到1万，就有豪宅4.5万！比如东南智慧城的洋房项目檀香庭院，虽然在二环外，但据说这个楼盘单价在4.5万一平米！当然，价格很豪放的高端楼盘可不止这一家，比如长安区的龙湖天奕，再比如桥西区的中海汇德里。他们每平米的价格都在2.5-3万之间。
但还有一些已经交房且相对成熟小区的房价也不甘示弱！比如，拥有40中和裕华路小学双学区的帝王国际·万悦府，还有有邓伦出没过的中央悦城。虽然是二手房，但一平米3万左右的价格也十分美丽。另外，新源燕府、恒大华府、荣盛华府、天山九峯等等小区的房价也都表示了不服。
但是，从总体上看，石家庄的房价依然在下跌趋势之中，尽管已经跌了3、4年了，但趋势的力量依然强大。看看最新出炉的5月石家庄的房价是14704元/㎡，同比环比双双下跌！而某壳的数据显示，石家庄二手房的成交价格更是低得可怜——12300元/平，而且成交并不活跃。
从总体上看，2021年甚至是今后的一段时间，石家庄的房价可能会相对平稳，不会大涨也不会大跌。但贵的房子会越来越贵，便宜的也会更加便宜，这或许就是石家庄房价的两极分化，冰火两重天的发展趋势！
最后，给想对购房者的建议是：1、房住不炒，有需求再买，不要抄底，不要投资。2、地段、位置和配套还是第一位的。3、相比开发商科技、健康、智能、精装修等各类噱头，产品的质量、户型、采光和物业服务更重要。4、能贷款，能公积金尽量用起来。
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄的房价2021年整体属于横盘状态，具体表现为：
1、人们对品牌认可度的提升，大部分人都认准大地产品牌，也是因为以往的血泪教训
2、市区老破小，不太好卖，降价也很难卖的出去，不建议入手这类房子
3、还是看好高新区和鹿泉区，潜力比较大，尤其是南二环东延线，保利，融创，万科，都有开发新楼盘。
4、石家庄房价再降也降不到哪里去了，刚需可以入场，投资就算了
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好，我是国际庄的胖子，非常高兴回答这个问题。
石家庄2021年的房产走势如何?
先说二手房，无论二环里外老破小（学区房除外）房价都会继续调整，但是调整幅度已经不是很大了，我给的大概底价10000-12000每平
老破小中的学区房经历了几年的大幅调整，价格应该也差不多了，往下调整幅度不大，底价14000-20000（学校好坏、楼层等）
二手新房价格应该还会下跌，但是这种房源抗跌性比较强，大幅度下降不可能，小幅的调整有可能，大概价格15000-20000（小区环境物业不同）。
至于新房要看国家政策，如果国家继续收紧银根，或者开发商继续回笼资金而降风险我感觉新房应该会降，至于降价幅度依国家政策而定。
希望能帮到你！
回答于 2019-09-11 08:43:50
石家庄现在的房价应该是两级分化，一种没有学区、老破旧，如果交易数量继续低迷，价格应该还会继续降，另一种就是高档小区或者是学区房，这种房子从2017年以来，房价其实没啥变化。另外就是新房，现在新房价格相比较2020年底，其实价格还上涨了，主要是开放商新的一年也不着急卖房，如果交易量不高，销售额都压到年底，新房价可能会像2020年一样，会下降一些，但不会下降太多。
如果指望二环内新房降到一万一平，不如申请公租房希望大，比较有名的房地产在二环内的新房价格，应该都在1.8-2.3万左右吧，就是搞优惠，应该也非常有限，不信可以到各售楼处咨询价格。
如果说二环内二手房有没有一万一平的房子吗，有，现在就有，好多都是老破旧或者老大破的房子，但这种房子，如果没有特殊需求，应该再便宜也不会下手吧。
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