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淮北市的房价能涨到多少才是合理的?
淮北,房价,目前淮北市的房价能涨到多少才是合理的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 2019年底发生了疫情,2020年后疫情逐步放开,本以为因为疫情,房价会下降的,但淮北市的房价在2020一年里却上涨了近20%,而且还在涨价,涨价的支撑点在哪里?还能涨多久?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
按目前恒大爆雷碧桂园降价甩卖房产的情况来看的话。地处安徽,偏远的淮北市,房价不下跌的话都已经是万幸的了,搞不好像东北的鹤岗,3万块钱可以买一套了。
淮北周边都是农村,自己也是靠采煤才得以发展的,而一旦煤矿等煤挖完了以后资源枯竭了又没有接续的产业,老百姓收入比较低,那么房地产就更加不值钱了。
怎么说呢,没有实际的产业,老百姓在这个地方买了房子找不到工作,还不是白搞吗?所以很多人都会迁居到经济发达的地方去了,淮北只会越来越萧条,人口流出越明显。
煤矿发展的城市能发展到哪去,现在煤矿一个一个已经资源枯竭倒闭了 ,目前许多地方一个一个烂尾楼开发商跑路,四五线城市的房地产前景堪忧啊。
为什么四五线城市房价涨不上去呢?因为可以比对农村老百姓建房子,他们是多少成本呢?#策划# #新媒体##自媒体##我要上头条##微头条日签#
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价取决于一个城市的GDP水平、人口、交通地理位置、政策扶植、核心产业、出生率等等
2020年安徽淮北GDP1119.1亿元,同比增长3.3%,淮北排在安徽省倒数第四的位置,煤炭行业的枯竭、政策的转移。目前淮北还在转型阶段。比如:食品工业等。但目前还未能形成支柱产业。
淮北人口外流也十分严重,外出打工人口非常多我身边很多朋友外出很多年都在外面定居了。都知道目前出生率在下降。
淮北的地理位置也很尴尬,交通也不是特别的好。 比如从淮北发到隔壁市宿州市货物,很多都要从合肥中转到宿州。
十四五规划坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策,促进房地产市场平稳健康发展。
淮北五线小城市炒房的可能性也小,目前很多的楼盘销售也不好,很多新小区入住率极低。
淮北的房价涨幅可能性非常小。毕竟再涨价已经超出的很多人的负担能力,淮北工薪阶层月薪3000左右。
但是前提是物价以及货币贬值对房价的影响。
回答于 2019-09-11 08:43:50
哈哈哈,房价这个很难说呀,不到最后谁也说不准!俗话说的好,只有等退潮了,才知道谁在裸游!
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨到100万,这样就可以不劳而获了
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨多少跌多少都不好说,大趋势是保持稳定,目前大多数三四线城市都是新房在涨,二手房卖不掉其实就是跌,如果自住建议买学区好点的地理位置好的,投资就不建议了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在淮北或者,太难了
回答于 2019-09-11 08:43:50
淮北属于三线城市,能涨百分之十已经不错了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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