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想买房子，听说最近银行限贷房价会跌，是真的吗？
房价,银行,房贷想买房子，听说最近银行限贷房价会跌，是真的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
想买房子，听说最近银行限贷房价会跌，是真的吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价不会跌的。
国内房价长期看涨，限贷只会提高买房成本。
1.土地价格不断上涨，房价长期看涨。
新房的价格锚定的是土拍的价格。二手房的价格锚定的是新房的价格。因此，只要土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会跟着稳步上涨。
2020年，全国土地价格上涨了19%，面粉涨价了，面包的价格有可能跌吗？开发商可不是慈善机构，不可能赔钱卖房子的。
2.购房需求巨大，房价长期看涨。
我们有14亿人口，年轻人口众多，每年新毕业的大学生就有800多万，他们都是潜在的刚需购房者。可见，国内的刚需购房需求十分巨大，房价长期看涨。
疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水，2020年美国放水19万亿，2021年美国又准备放水1.9万亿，西方各国也纷纷选择货币大放水。在这种情况下，富人和中产阶级为了抵御通货膨胀，必然会争先恐后买房。可见，抗通胀的买房需求十分巨大，房价长期看涨。
3.限贷只会提高购房成本。
银行限贷了，房贷的额度必然十分紧张，到时银行必然会提高房贷利率，以筛选优质的房贷客户。什么是优质的房贷客户？就是愿意付更高房贷利率的购房者。
4.结论。
银行限贷只会提高购房成本，不会降低房价。国内房价长期看涨，没有下跌空间，买房要尽早入手。
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需就买，管它跌不跌，炒房就别买，管它涨不涨，现在房价已经害了多少家庭了，别添乱了
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请。你想想银行限贷背后的原因，就能大致设想出房价未来的走势。
想买房子之前，考虑一下自己是刚需还是投资。如果是刚需，把重心放在选择适合自己的房子上更重要；如果是投资，那真的建议你再三思考。
银行之所以限贷，考虑为这几个方面的原因。
第一，房地产业增速过快。
只有控制不住的时候，才需要有管控措施。在市场经济偏离轨道的时候，国家有“看不见的手”进行调控。否则行业健康发展下，为何需要出台政策？
在去年疫情的影响下，房地产市场经历了先抑后扬，并且下半年有愈演愈烈的迹象，短暂的冷清之后，唤醒了更多老百姓对于房产的需求。
这也就是为什么去年下半年多地频繁出台各类政策的原因，目的都是为了抑制房价。
第二，银行不能任由房贷规模增长。
监管对于银行的存贷比结构是有要求的，不可能一味地随意增长，脱离了根基的盲目扩张，很有可能会带来不可估量的风险。
银行业的房贷业务经历了这么多年，房贷余额已经跃居世界第一，为了安全起见，也是时候适当调整一下步伐，优化一下资产结构，再轻装上阵了。
银行限贷，就是控制房贷余额的增速，同时抽出时间来化解已经存在的不良资产，选择更优质的客户。
所以，不论是政府出台政策，还是银行出台新规定，对于房地产业来说确实会有一定的遏制作用，但是也是基于为了房地产业更平稳健康的发展。
因此，不用担心房价会大涨大跌，从长远来看，房价还是会平稳缓慢上升了，而老百姓需要考虑更多的应该是自己的切实需求、地理位置、房子结构、收入能力等细化的问题。
希望能给您带来帮助！
回答于 2019-09-11 08:43:50
限贷是确实的，但是这也变相的说明农民买房子的门槛更高了，以前首套房可能20%就行，现在估计要40起步，因为银行的额度本就不多，贷的越少，风险月低。如果是刚需，早买早划算，投资的话建议去一线城市或者南方的省会城市，即使跌，也跌不了多少，至于三四线城市，最好别碰，有人的地方才是王道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近北京、上海、深圳的房价有些过热，出于“房子不是用来炒的”的政令，以及之前明确的房贷占比限制，加上一季度本身银行会紧缩贷款。
—— 这段时间限贷上必然的。
1月26日股市跌幅超1.5% - 严格控制股票、基金市场过热经历了疫情，实体经济实属难做。老百姓的钱最终会去哪呢 ？
但越是如此，越觉得2021年房价可能控制不了。
如果想买房子，尽快上车，特别是刚需房！当然优先超一线、新一线城市。
学区房、中心城房价不会跌的。二季度贷款会放宽的，只是可能贷款利率或首付款会有所调整。
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