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手上只有三十万，有什么办法可以短期买得起160万的二手房子？

万元,房子,贷款手上只有三十万，有什么办法可以短期买得起160万的二手房子？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 手上只有三十万，有什么办法可以短期买到160万的二手房子。（另外月入有一万多点，有公积金）

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

房款160万，首付30%是48万，剩下的贷款，贷款总额112万，按照公积金个人贷款额度未50万20年，剩余62万商业贷款25年，月还款额度是每月6424元，如果房子满五唯一，税费1%是1.6万，中介费2%是3.2万。总共52.8万。你最少需要准备55万。55-30万＝25万。目前你还差25万。可以家里支持或者朋友借。按照你目前状况，短期买不起这个房子。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先购买二手房的计算贷款和购买新房的计算贷款比例是不一样的，尤其是今年的国家对于银行信贷有了新的规定，你的手里目前只有三十万，理论上买新房子只有看90万元左右的，如果看二手房最多不超过110万元的，要不你的首付不够支付贷款的起步薪金的。

然后你手上只有三十万，如何能买160万的房子？160万元的房子首付大约是48万元，如果你买二手房烂七八糟加一起，你需要手里有55万元才能购买下160万元的房子，你手里已经有30万，你还差25万元，你每个月收入是一万元，也就是说你不吃不喝大概两年就能买的起你相中的那套二手房了。

最后，如果想快速变现，那么就需要让钱流通起来，比如先买一个小的，租出去。过两个月在卖了赚个差价啥的，但是现在这个经济大环境，咱也不知道你所在地是否好卖，反正东北的黑龙江是不建议你这么操作了。剩下的富贵险中求了，买一个股票幸运的话，三个月就够买房了，不幸运的话基本上你就别再看房了。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

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回答于 2019-09-11 08:43:50

美女，放的开，去其他城市，一年就能全款